Maison à vendre - Menen RBT97347

Grondwetstraat 70 8930 Menen

255 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97347

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met oog voor detail in Menen? Dan is deze prachtige woning wellicht wat u zoekt! Deze stijlvolle woning biedt een hoogwaardige afwerking en tal van moderne voorzieningen. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van comfort en gemak. De woning straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een perfecte afgewerkte woning. ✅ Ruime inkomhal met apart gastentoilet + handwasser ✅ Lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk licht via lichtkoepel ✅ Open keuken met topapparatuur: combi/microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, frigo, inductiekookplaat, dampkap & keukeneiland ✅ Ruime eetplaats met prachtig zicht op aangelegde tuin & terras Eerste verdieping: luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel & spiegel ✅ 3 ruime slaapkamers, allemaal met airconditioning ✅ Tweede toilet op eerste verdieping ✅ Ruime technische wasberging met aansluiting voor wasmachine & droogkast op gelijkvloers ✅ EPC A (8) ✅ 16 zonnepanelen aanwezig ✅ Warmtepomp & warmtepompboiler voor sanitair warm water ✅ Voorgevel, achtergevel & dak volledig vernieuwd ✅ 10 cm vloerisolatie aanwezig Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer Tel 0470 95 78 19 en ontdek zelf deze instapklare woning. Mis deze kans niet om te wonen in een luxe woning op een toplocatie in Menen! . Mpreview: Doe een bod vanaf 255.000 euro met een richtprijs van 275.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

102 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003234486-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT97347 Réf. vendeur: M/07208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendal

1,9 km 8' 3,2 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vlam

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vlam

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

1,2 km 6' 1,3 km 3' 748 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

294 m 4'

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

294 m 4'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

351 m 4'

Gares

Menin / Menen

2,4 km 13' 4 km 6' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,2 km 28' 11,9 km 9' 6,8 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

5,2 km 19' 4 km 27' 4,9 km 58'

Supermarchés

Aldi Menen

724 m 3' 940 m 1' 21'' 699 m 8' 699 m 8'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2,4 km 9' 4,1 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Menen

3,6 km 13' 5,3 km 7' 3,1 km 39' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,1 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

11,7 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,2 km 23'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 23 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Menen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vlam", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jorisschool Eerste Graad", à 3 minutes en voiture."Elfendal" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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