Maison à vendre - Menen RBU00832

Noordkaai 39 8930 Menen

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00832

  • 141 m²
Noordkaai 39 8930 Menen
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Description

Située à Menen, cette résidence au Noordkaai 39 bénéficie d'une localisation centrale et calme le long de la Leie, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété est immédiatement disponible à la vente et se trouve dans un secteur résidentiel, sans risque d'inondation ni protection particulière, ce qui en fait un choix pratique pour une résidence principale ou un investissement. Le bien immobilier propose une superficie habitable de 141 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre située à l’étage attic équipée d'une douche supplémentaires. La luminosité naturelle est favorisée par une disposition soignée, et l’intérieur dispose d’une cuisine ouverte donnant sur une salle de séjour conviviale. La maison possède également une cave sèche, idéale pour le stockage, ainsi qu’un petit jardin pour profiter des beaux jours. Côté confort, la résidence est équipée d’un chauffage central au gaz, avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. La toiture du jardin est sans asbestos, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la sécurité. La façade avant de 4 mètres donne sur une rue calme, et la propriété s’étend sur un terrain de 123 m², avec une profondeur de 28 mètres. La maison est conforme aux normes énergétiques avec un label EPC C et une consommation annuelle de 255 kWh/m².

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

123 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20241219-0003484981-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU00832 Réf. vendeur: BB/TK/137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

1,2 km 5' 1,7 km 5' 979 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vlam

637 m 4' 692 m 1' 46'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vlam

637 m 4' 692 m 1' 46'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

596 m 2' 2'' 586 m 1' 24'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

521 m 6'

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

521 m 6'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

521 m 6'

Gares

Menin / Menen

1,8 km 10' 2,2 km 6' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,1 km 27' 11,8 km 11' 7,1 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

5,3 km 18' 4,3 km 28' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Aldi Menen

1,7 km 7' 2 km 4' 835 m 16' 1,6 km 19'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

1,8 km 6' 2,3 km 6' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Menen

2,9 km 10' 3,5 km 7' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

11,7 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,2 km 24'

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 36 minutes.La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Ambassador Hotel Menen") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Menen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Lelie-Belle", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jorisschool Eerste Graad" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vlam", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. Mouscron ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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