Maison à vendre - Menen RBU45194

Wervikstraat 213 8930 Menen

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Wervikstraat 213 8930 Menen

Vous cherchez des Maison à vendre - Menen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Menen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. Cette maison individuelle, construite en 1954, offre une surface habitable de 136 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Située sur un terrain de 788 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin idéal pour les activités extérieures, tout en profitant d’une orientation nord-ouest qui apporte une luminosité agréable dans la journée. La maison est dotée de quatre façades et possède une largeur de 9 mètres en façade, permettant une circulation fluide et un aménagement intérieur lumineux. La distribution intérieure comprend trois chambres, dont deux de grande taille et une plus petite, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou loisirs. La salle de bain est équipée d’une douche baignoire, d’un lavabo et d’un WC supplémentaire, apportant confort et praticité. L’intérieur de cette résidence est complété par une cuisine ouverte, une véranda lumineuse qui offre un espace complémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu’une cave sèche pour le stockage. Le sous-sol permet également une utilisation pratique, tandis que l’étage supérieur offre une grande zone de stockage ou un espace aménageable selon vos souhaits. La propriété dispose de plusieurs équipements modernes, notamment un chauffage au gaz avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique, ainsi que 10 panneaux solaires couplés à une batterie, ce qui représente une excellente avancée énergétique. La maison est également équipée d'une grande garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une capacité supplémentaire de stationnement extérieur pour trois voitures sur l’allée privative. La propriété inclut aussi une citerne pour l’eau de pluie et un water softener, répondant aux exigences écologiques et d’économie d’eau. Située stratégiquement à Menen, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en « zone résidentielle », sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques particulières, ce qui assure une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous pourrez profiter d’un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Le prix demandé pour cette résidence exceptionnelle est de 399 000 €, sans TVA. Si vous souhaitez avoir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique d’acquérir un bien alliant confort, espace et efficacité énergétique dans un emplacement privilégié à Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

788 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

640 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003618787-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45194 Réf. vendeur: LB/TK/201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wieltjeshove

935 m 3' 973 m 1' 26'' 615 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Binnenhof

925 m 3' 984 m 1' 27'' 614 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Binnenhof

925 m 3' 984 m 1' 27'' 614 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1 km 5' 1,3 km 2' 6'' 560 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,8 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 11'

Bus

De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station

559 m 7'

De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan

593 m 7'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

1,1 km 13'

Gares

Menin / Menen

1,2 km 7' 996 m 1' 21'' 947 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,9 km 31' 14 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

506 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

6,2 km 22' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 843 m 13' 1,1 km 13'

Jumbo Menen

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Menen

2 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,9 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,6 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

18,5 km 22'

Éducation

La crèche la plus proche est "Wieltjeshove" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Binnenhof", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 12 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 74 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Menin / Menen") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan, De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Menen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire