Maison à vendre - Menen RBV10210

Ieperstraat 40 8930 Menen

314 900 €

  • 5 Chambre(s)
  • 204
  • 2 Salle(s) de bain
  • 80 m² Jardin
Ieperstraat 40 8930 Menen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 40 Ieperstraat, en plein cœur de Menen. Cette maison, soigneusement rénovée et prête à emménager, offre un espace de vie généreux avec une superficie habitable de 204 m² répartie sur plusieurs niveaux. La propriété repose sur un terrain de 160 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil dans le jardin privé de 80 m², parfait pour les activités en extérieur ou simplement pour se détendre dans un environnement calme et convivial. La résidence dispose de cinq chambres spacieuses, allant de 14 à 18 m², ce qui en fait une option idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour un bureau ou une salle de jeux. L'intérieur de la maison a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, d’une surface de 18 m², est entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle de bain principale, d'une superficie de 7 m², comprend une douche à l’italienne, un bain, un lavabo et des toilettes, tandis qu’une deuxième salle de bain est également disponible à l’étage, apportant confort et praticité pour tous les occupants. La maison dispose également d’un garage souterrain de 20 m², facilement accessible, ainsi que d’un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires, ce qui est un véritable atout pour gérer efficacement vos affaires personnelles. La construction datant de 1932 a été modernisée et rénovée pour répondre aux standards actuels tout en conservant son cachet d’origine. Située dans un environnement dynamique et pratique, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et la gare de Menen. La localisation centrale permet un accès facile aux principales voies de communication et aux services essentiels, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, renforçant le caractère unique de cette demeure. Le prix demandé est fixé à 314 900 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité d’acquérir une maison spacieuse dans un quartier prisé. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 314 900 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

204 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20251210-0003753689-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10210 Réf. vendeur: 4283079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

420 m 1' 22'' 420 m 1' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles maternelles

Go! Futura - Basisschool Menen

511 m 1' 39'' 511 m 1' 13'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Menen

511 m 1' 39'' 511 m 1' 13'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Technisch Instituut Sint-Lucas

380 m 1' 15'' 380 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

237 m 2' 50''

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

237 m 2' 50''

De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede

237 m 2' 50''

Gares

Menen / Menin

633 m 5' 458 m 45'' 633 m 8' 633 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,1 km 27' 13,5 km 10' 7,6 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

4,4 km 14' 3,8 km 28' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

561 m 1' 52'' 561 m 49'' 553 m 7' 561 m 7'

Jumbo Menen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Menen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,6 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17,9 km 21'

Éducation

"Lelie-Belle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Futura - Basisschool Menen", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Technisch Instituut Sint-Lucas" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 541 - Menen - Dadizele - Moorslede avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Menen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 21 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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