Maison à vendre, Menen RBX22665

Bruggestraat 165a, 8930 Menen

224 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Menen, cette maison de 130 m² habitables réunit trois chambres, un jardin et une terrasse, avec un prix affiché de 224 000 €. Située Bruggestraat 165a, elle offre un bien immobilier dont les espaces et les équipements sont décrits de manière détaillée, pour permettre aux acquéreurs d’évaluer les éléments essentiels avant une visite. La maison comprend une pièce de vie de 32 m² et une salle à manger de 32 m², ainsi qu’une cuisine d’angle entièrement équipée selon la description fournie. Elle dispose également d’une cave sèche et fonctionnelle, d’un espace intermédiaire avec buanderie et d’un hall d’entrée avec toilettes séparées. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche récemment installée, d’une baignoire, d’un lavabo simple et de toilettes. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la troisième chambre. Au total, le bien compte une salle de bains et deux toilettes. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, de volets et d’un système d’alarme. La chaudière au gaz a été remplacée en 2025 ; la toiture a été entièrement renouvelée en 2016. Le certificat électrique est conforme. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 297 kWh/m²/an, avec le label EPC C mentionné dans la description. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin orienté à l’est, d’une terrasse récemment aménagée et d’un abri de jardin. La parcelle mesure 145 m². Un garage de 20 m² est renseigné dans les caractéristiques ; la description précise qu’il peut être acheté en option et que les modalités sont à discuter avec le propriétaire. Une place de stationnement extérieure est également indiquée. La maison se trouve à Menen, à courte distance du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, selon les informations communiquées. La description mentionne également une liaison aisée vers les axes principaux et l’autoroute. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral indiqué est de 555 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le propriétaire au Tel 0471/24.33.06 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 224 000 €

Revenu cadastral 555 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 32 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 32 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 145 m²

Surface constructible 62 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20200528-0002274012-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22665 Réf. vendeur: 4493037 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Elfendal Crèches

153 m · 30'' 153 m · 22'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles primaires

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Écoles secondaires

395 m · 1' 19'' 395 m · 56'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,9 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km · 9'

54 - Roeselare - Menen Bus

133 m · 1' 36''

541 - Moorslede - Menen

133 m · 1' 36''

542 - Roeselare - Menen

133 m · 1' 36''

Menen / Menin Gares

1 km · 6' 1,1 km · 1' 44'' 707 m · 11' 1 km · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

7,7 km · 26' 10,9 km · 9' 7 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

224 m · 25''

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

4 km · 13' 3,2 km · 48' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Market Menen Ieperstraat Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Jumbo Menen

1,7 km · 8' 1,7 km · 2' 25'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Menen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,9 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

13,5 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

26,8 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

16,4 km · 20' 14,2 km · 47'

Mouscron

13 km · 14' 9,9 km · 38'

Roulers

17,3 km · 19' 16,9 km · 57'

Courtrai

13,9 km · 14' 11,6 km · 40'

Tourcoing

11,9 km · 13' 10,1 km · 35'

Roubaix

16,3 km · 20' 13,8 km · 47'

Éducation

Habiter à proximité de Bruggestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad", à 5 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Elfendal", une crèche joignable en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 14 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 542 - Roeselare - Menen, 541 - Moorslede - Menen, 54 - Roeselare - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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