Huis te koop, Menen RBX22665

Bruggestraat 165a, 8930 Menen

224 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar u zonder renovatiewerken meteen uw intrek kunt nemen?Dan is deze verzorgde woning met 3 volwaardige slaapkamers, energiezuinig EPC-label C en een gunstige ligging nabij het centrum van Menen beslist een bezoek waard.Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met een apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats, vormt het hart van de woning en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. Verder beschikt de woning over een droge en functionele kelder, een praktische tussenruimte met wasplaats en een volledig geïnstalleerde hoekkeuken.Aansluitend geniet u van een recent aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen.Achteraan bevindt zich bovendien een handig tuinhuis voor extra bergruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een nieuwe douche, ligbad, enkele wastafel en toilet.Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde volwaardige slaapkamer bevindt.Optioneel kan er een garage aangekocht worden, gelegen schuin tegenover de woning, waardoor u steeds over een veilige parkeerplaats of extra opslagruimte beschikt.Dankzij het energiezuinige EPC-label C, de verzorgde staat van onderhoud en de afwezigheid van onmiddellijke renovatieverplichtingen is deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.De ligging vormt een extra troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Menen, scholen, winkels en openbaar vervoer.Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning met garage, 3 slaapkamers en een aangename tuin op een centrale ligging. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.EPC 297 kWh/m2 - UC2274012+ Instapklare gezinswoning+ Garage kan optioneel aangekocht worden (te bespreken met de eigenaar)+ Nieuwe gasketel sinds 2025 waardoor het EPC kerngetal nog lager zou moeten zijn+ Nieuw geplaatste douche (september 2026)+ HR+ beglazing en rolluiken+ Geïnstalleerd alarmsysteem+ Dak volledig vernieuwd in 2016KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0471/24.33.06DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 224 000 €

Kadastraal inkomen 555 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 32 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 145 m²

Bebouwbare oppervlakte 62 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200528-0002274012-RES-2

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX22665 Ref. verkoper: 4493037 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Elfendal Kinderdagverblijven

153 m · 30'' 153 m · 22'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Vrije Basisschool Basisscholen

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Middelbare scholen

395 m · 1' 19'' 395 m · 56'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

2,9 km · 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km · 9'

542 - Roeselare - Menen Bus

133 m · 1' 36''

54 - Roeselare - Menen

133 m · 1' 36''

541 - Moorslede - Menen

133 m · 1' 36''

Menen / Menin Treinstations

1 km · 6' 1,1 km · 1' 44'' 707 m · 11' 1 km · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

7,7 km · 26' 10,9 km · 9' 7 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Laadstations

224 m · 25''

Cambio - Sportstraat Autodelen

4 km · 13' 3,2 km · 48' 4 km · 48'

Winkelen

Carrefour Market Menen Ieperstraat Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Jumbo Menen

1,7 km · 8' 1,7 km · 2' 25'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Menen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 28' 2,4 km · 28'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

14,9 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

13,5 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

26,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

16,4 km · 20' 14,2 km · 47'

Moeskroen

13 km · 14' 9,9 km · 38'

Roeselare

17,3 km · 19' 16,9 km · 57'

Kortrijk

13,9 km · 14' 11,6 km · 40'

Toerkonje

11,9 km · 13' 10,1 km · 35'

Robaais

16,3 km · 20' 13,8 km · 47'

Openbaar vervoer

Wonen bij Bruggestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 541 - Moorslede - Menen, 542 - Roeselare - Menen, 54 - Roeselare - Menen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

"Palingbeek Flanders Fields" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Menen Ieperstraat (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Menen (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Menen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op 3 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Menen / Menin" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 14 minuten met de auto. Roeselare is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Elfendal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Menen RBX22665

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Menen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Menen RBX22665

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Menen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Menen?