• 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 13 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Cette magnifique propriété est accessible par une allée impressionnante d’environ 100 mètres, offrant dès l’arrivée une atmosphère de calme, d’intimité et d’exclusivité.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’accueil spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Depuis le hall, vous accédez à un grand bureau ainsi qu’à une buanderie pratique équipée de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol dans toutes les pièces.

Le garage double avec porte automatique offre un confort supplémentaire et donne accès, via un escalier escamotable, au grenier entièrement isolé (15 à 20 cm), couvrant toute la surface du rez-de-chaussée et pouvant facilement être aménagé. Toute la maison est équipée de portes en chêne massif.

Le séjour spacieux, avec feu au gaz, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Les deux pièces offrent une vue magnifique sur le vaste jardin et le bois environnant.

La maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain, toutes donnant sur la propriété.

Le jardin et le domaine constituent un véritable bijou :

  • Grand terrain de près de 2 hectares, au charme de parc privé

  • Piscine (2014) avec cascade, liner et deux pompes à chaleur

  • Poolhouse avec douche et WC

  • Terrasse conviviale avec vue sur le domaine

  • Étang pittoresque avec petit pont et sentier traversant toute la propriété, incluant une partie boisée

  • Pâture séparée, actuellement utilisée pour des animaux (optionnel)

  • Serre à l’arrière du jardin

  • Domaine entièrement clôturé, hauteur 2,5 m

Installations techniques :

  • Panneaux solaires (30 panneaux, sans batterie, installation récente ± 2 mois)

  • Chauffe-eau thermodynamique

  • Fosse

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 702 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

13871 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD36433 Réf. vendeur: 7198919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

374 m 2' 21'' 484 m 1' 46'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

265 m 48'' 998 m 2' 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

265 m 48'' 998 m 2' 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

341 m 2' 53'' 427 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

95 m 1' 8''

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

95 m 1' 8''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

95 m 1' 8''

Gares

Menin / Menen

940 m 7' 1 km 2' 44'' 649 m 9' 940 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 25' 11,5 km 10' 7,3 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

839 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,8 km 16' 4,5 km 28' 4,7 km 57'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

918 m 3' 1,1 km 2' 48'' 885 m 11' 918 m 11'

Jumbo Menen

1,4 km 7' 1,7 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Menen

2,1 km 8' 3,1 km 5' 1,4 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,5 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,1 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

18,5 km 23'

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 39 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen, De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lelie-Belle" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Prins", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boningestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Menen" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 23 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

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