Maison à vendre - Menen VBE10891

Ch. Cappellestraat 32 8930 Menen

590 000 €

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VBE10891

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Êtes-vous à la recherche d’une maison moderne, campagnarde et prête à emménager à Menin ? Cette élégante villa de 2022 offre des finitions de haute qualité, une belle luminosité et une disposition réfléchie. Le vaste séjour se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée et à la salle à manger donnant sur le jardin orienté au sud. La terrasse ensoleillée, le jardin soigné et l’abri de jardin pratique apportent un confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve un bureau avec des armoires encastrées, pouvant également servir de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et raccordements pour une baignoire, un WC séparé et un local technique. La création d’une quatrième chambre est également possible.

Cette habitation écoénergétique dispose d’un score EPC A et est équipée d’une pompe à chaleur, d’un refroidissement de sol passif, de panneaux solaires, d’un système de ventilation D+, de domotique, de screens solaires, de volets roulants automatiques et d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres. De plus, la maison offre trois emplacements de parking privés et se situe dans un environnement calme et non sujet aux inondations. Avec une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 579 m², c’est la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualit Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

579 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

4 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE10891 Réf. vendeur: 7657510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Berentuin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 893 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Binnenhof

497 m 1' 43'' 497 m 1' 11'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Binnenhof

497 m 1' 43'' 497 m 1' 11'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad

1,8 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 13'

Bus

De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan

1,7 km 21'

De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station

1,6 km 19'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

1,7 km 21'

Gares

Menen / Menin

2,4 km 11' 2,2 km 3' 1,6 km 22' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,2 km 34' 13,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

6,6 km 22' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Jumbo Menen

1,8 km 6' 1,7 km 2' 58'' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Colruyt Menen

1,8 km 7' 2,8 km 3' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2 km 8' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,4 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

23 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

16,7 km 20'

Magasins

Vivre près de Ch. Cappellestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Menen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" est à 22 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Binnenhof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Berentuin" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 20 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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