Maison à vendre - Geluwe RBV48896

Guido Gezellestraat 10 8940 Geluwe

269 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Guido Gezellestraat 10 8940 Geluwe

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Geluwe, une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, prête à être habitée immédiatement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété allie confort, modernité et efficacité énergétique. Au prix attractif de 269 000 €, cette maison représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans une localité paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La résidence est en parfait état, notamment grâce à sa rénovation récente qui garantit une excellente isolation et une conformité aux normes électriques actuelles, avec un EPC-label B attestant de ses performances énergétiques. La maison dispose d'une surface habitable de 101 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'intérieur de cette propriété présente une configuration pratique et moderne. La pièce principale, la salle de séjour, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine a été entièrement renouvelée, équipée de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens, tout en conservant une esthétique contemporaine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou détente selon vos préférences. La salle de bains comporte une baignoire ou douche moderne, complétée par deux toilettes pour plus de confort. La propriété inclut également une cave ou un espace de stockage, ainsi qu’un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La terrasse ou le jardin, d'une superficie modérée mais bien entretenue, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours sans souci d'entretien excessif. Tous les aspects liés à la sécurité et au confort ont été soigneusement pris en compte, notamment par l’installation d’un système d’alarme non inclus ici mais facilement accessible. Située dans la région de Geluwe, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des principaux axes de communication et des services essentiels. La proximité des écoles, commerces et transports publics facilite le quotidien et garantit une excellente qualité de vie pour ses occupants. Le secteur est reconnu pour son cadre verdoyant et ses opportunités d’activités en plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité sans renoncer à la praticité urbaine. La possibilité d’accéder facilement aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement d’autres villes ou régions environnantes. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle dans cette charmante commune de Geluwe, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat moderne, fonctionnel et clé en main dans un environnement privilégié du West-Vlaanderen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

138 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251107-0003729063-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48896 Réf. vendeur: VK423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

644 m 2' 54'' 737 m 2' 7'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

1,1 km 4' 1,2 km 3' 847 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 823 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

939 m 5' 1,1 km 2' 36'' 693 m 11' 939 m 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2 km 2' 44''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,4 km 9'

Bus

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

309 m 4'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

309 m 4'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

333 m 4'

Gares

Menen / Menin

3 km 15' 2,8 km 4' 2,5 km 20' 3 km 36'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 37' 12,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,2 km 25' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Aldi Geluwe

240 m 1' 30'' 601 m 1' 39'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Lidl Wervik

1,3 km 5' 1,2 km 2' 9'' 933 m 13' 1 km 13'

Colruyt Menen

1,3 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,6 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

15,4 km 20'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jorisschool Eerste Graad" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelijntje" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 20 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Menen / Menin" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geluwe" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wervik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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