Maison à vendre - Wervik RBV70532

Christuslaan 4 8940 Wervik

293 970 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
Christuslaan 4 8940 Wervik

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wervik, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement neuf, moderne et écoénergétique. Située au Christuslaan 4, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces, infrastructures sportives et le centre-ville dynamique de Wervik. La situation géographique de cette maison facilite également l’accès aux grands axes routiers menant vers Ieper ou Kortrijk grâce à la proximité des principales voies d’entrée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels en quête de mobilité et de confort. La propriété, proposée au prix de 293 970 € TTC, est une occasion unique d’investir dans une demeure neuve, conforme aux normes énergétiques modernes, avec des caractéristiques techniques qui garantissent une consommation maîtrisée et une faible facture énergétique. L’intérieur de cette résidence offre un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un toilet invité, une pièce à vivre lumineuse agrémentée de larges fenêtres et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande buanderie complète cet espace pratique. À l’étage, la maison dispose d’une distribution habile avec trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La grande Zolder offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de pièce de loisir. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que d’un système de récupération des eaux pluviales avec une citerne de 7 500 litres connectée aux toilettes, à la machine à laver et à l’extérieur. Les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser la finition intérieure selon leurs goûts et leur budget, ce qui leur permet d’adapter la maison à leur style de vie. Ce projet immobilier s’adresse à ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un environnement résidentiel de qualité. La maison possède trois façades et se positionne sur un terrain de 440 m², avec une surface bâtie de 70 m². Elle bénéficie également d’un certificat électrique non fourni à ce jour, mais est conforme aux normes en vigueur pour garantir sécurité et fiabilité. La localisation dans un secteur non exposé aux risques d’inondation et classé en zone résidentielle en fait un investissement sûr et pérenne. Avec son label P-Score de A, cette propriété allie durabilité et respect des normes urbanistiques. N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’habitation dans cette résidence neuve à Wervik : contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sur place. Une opportunité rare dans cette gamme de prix, qui saura séduire ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 293 970 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

440 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70532 Réf. vendeur: 4349436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

851 m 2' 50'' 851 m 1' 25'' 544 m 9' 782 m 9'

Écoles maternelles

Go! Futura - Basisschool Wervik

926 m 3' 926 m 1' 36'' 588 m 10' 856 m 10'

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Wervik

926 m 3' 926 m 1' 36'' 588 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

530 m 6'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

530 m 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m 0''

Gares

Wervik

1,3 km 10' 1,5 km 2' 55'' 909 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 53' 16,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

10,9 km 40' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Aldi Wervik

730 m 2' 58'' 730 m 1' 16'' 693 m 8' 693 m 8'

Carrefour Market Wervik

984 m 7' 1,1 km 1' 57'' 732 m 11' 947 m 11'

Spar Wervik

1,6 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,2 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,2 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,5 km 16'

Magasins

S'installer à Wervik, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wervik" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 7 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefscollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Ohana" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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