Maison à vendre - Wervik RBV94751

Kruisekestraat 93 8940 Wervik

310 953 €

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RBV94751
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cette belle résidence à vendre située à Wervik, une ville idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Proposée au prix de 294 397 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle, offrant un accès facile aux diverses commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les infrastructures sportives. La résidence, récente et énergétiquement performante, combine modernité et fonctionnalité, avec une conception pensée pour le confort et la durabilité. Cette maison affiche une superficie habitable de 155 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un vestiaire, un WC invité, une lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, la disposition comprend une chambre spacieuse, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que deux autres chambres confortables pour accueillir famille ou invités. La maison dispose également d’un grenier accessible via un trappeau, parfait pour le stockage, et d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La performance énergétique est renforcée par la présence de panneaux solaires et d’une citerne de récupération d’eau de 7 500 litres, alimentant WC, lave-linge et arrosage extérieur. Le chauffage par pompe à chaleur assure une gestion efficace de l’énergie, permettant de réaliser des économies tout en respectant l’environnement. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspirent à un logement moderne, économe en énergie et idéalement situé. Wervik se distingue par sa situation géographique centrale, facilitant l’accès aux villes voisines telles qu’Ieper ou Kortrijk via les routes principales ou le réseau de transports en commun. La proximité des écoles, des commerces et des services rend cette commune particulièrement attractive pour les familles ou les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains. La région offre également un environnement résidentiel calme avec un cadre naturel propice à la détente. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Wervik, offrant à la fois confort, performance énergétique et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 953 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

222 m²

Surface constructible

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94751 Réf. vendeur: 4372774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klokketoren

473 m 2' 23'' 581 m 1' 29'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

27 m 12'' 27 m 4'' 27 m 20'' 27 m 20''

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Wervik

606 m 2' 23'' 907 m 2' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

691 m 3' 799 m 2' 1'' 596 m 8' 691 m 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

16 km 16'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

475 m 6'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

479 m 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,2 km 14'

Gares

Wervik

345 m 2' 51'' 346 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,9 km 48' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

10,2 km 36' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Carrefour Market Wervik

523 m 2' 6'' 1,1 km 2' 21'' 523 m 6' 523 m 6'

Aldi Wervik

872 m 4' 872 m 1' 54'' 682 m 10' 872 m 10'

Spar Wervik

1,1 km 4' 1,7 km 3' 943 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 18'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,9 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,7 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Grauwe Zusterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wervik" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wervik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wervik" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Courtrai à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Futura - Basisschool Wervik" est à 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool De Graankorrel" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klokketoren", à seulement 6 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jozefscollege", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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