Maison à vendre - Wulvergem RBS57874 Option

8952 Wulvergem

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RBS57874

  • 167 m²
  • Jardin
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Description

Cette charmante résidence à Wulvergem est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Située au cœur du village historique, la propriété se distingue par son architecture typique de l'entre-deux-guerres. Construite entre 1919 et 1930, cette maison individuelle est prête à accueillir de nouvelles idées et rénovations. Le rez-de-chaussée offre un espace généreux avec une large entrée de 10 m² menant à un salon spacieux de 28 m², complété par une salle à manger séparée de 17 m² et une cuisine équipée de 10 m². La cuisine dispose d'un four à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. Un hall distinct mène à la salle de bains de 7 m², avec douche et toilettes, ainsi qu'à un espace de stockage et une cave. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables (11, 13 et 11 m²) et un vaste grenier de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et est raccordée au gaz naturel. De plus, la propriété est inscrite dans l'inventaire du patrimoine architectural en tant que maison bourgeoise, bénéficiant ainsi d'une réglementation assouplie concernant les obligations de rénovation, avec un soutien financier éventuel de l'État. Le bien s'étend sur une superficie totale de 295 m², incluant un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un certificat de conformité énergétique est requis, mais ce projet prometteur à un prix compétitif de 165 000 € représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre résidentiel paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 0470 43 78 21 ou envoyer un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

295 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1070 kWh/m²/an

Référence PEB

3084157

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS57874 Réf. vendeur: 3959988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

@penstaartje

3,4 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwkerke

2,9 km 10' 2,8 km 2' 42'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwkerke

2,9 km 10' 2,8 km 2' 42'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Henri

7,3 km 29' 10,5 km 12' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

68 m 49''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

85 m 1' 1''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

11,5 km 42' 13,2 km 15' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Ceratec

14,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Ieper Station

11,4 km 41' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Spar Nieuwkerke

2,5 km 8' 2,5 km 2' 19'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Trafic Comines

5,8 km 26' 8,5 km 13' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aldi Komen-Waasten

6,6 km 27' 9,8 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

7 km 7'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

10,5 km 13'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ieper Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 135 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ceratec") est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres / Ypern".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "@penstaartje" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Henri" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwkerke", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Nieuwkerke" (2 minutes en voiture), "Trafic Comines" (13 minutes en voiture), "Aldi Komen-Waasten" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 13 minutes en voiture.

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