Maison à vendre - Wulvergem RBS57874

Dorpsstraat 4 8952 Wulvergem

Faire offre à partir de 140 000 €

  • 167
  • Jardin
Dorpsstraat 4 8952 Wulvergem

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Description

Cette charmante résidence à Wulvergem est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Située au cœur du village historique, la propriété se distingue par son architecture typique de l'entre-deux-guerres. Construite entre 1919 et 1930, cette maison individuelle est prête à accueillir de nouvelles idées et rénovations. Le rez-de-chaussée offre un espace généreux avec une large entrée de 10 m² menant à un salon spacieux de 28 m², complété par une salle à manger séparée de 17 m² et une cuisine équipée de 10 m². La cuisine dispose d'un four à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. Un hall distinct mène à la salle de bains de 7 m², avec douche et toilettes, ainsi qu'à un espace de stockage et une cave. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables (11, 13 et 11 m²) et un vaste grenier de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et est raccordée au gaz naturel. De plus, la propriété est inscrite dans l'inventaire du patrimoine architectural en tant que maison bourgeoise, bénéficiant ainsi d'une réglementation assouplie concernant les obligations de rénovation, avec un soutien financier éventuel de l'État. Le bien s'étend sur une superficie totale de 295 m², incluant un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un certificat de conformité énergétique est requis, mais ce projet prometteur à un prix compétitif de 165 000 € représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre résidentiel paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 0470 43 78 21 ou envoyer un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Surface habitable

167 m²

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

295 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1070 kWh/m²/an

Référence PEB

3084157

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS57874 Réf. vendeur: 3959988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

@penstaartje

3,2 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwkerke

2,9 km 10' 2,9 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwkerke

2,9 km 10' 2,9 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Henri

7,2 km 29' 10,5 km 12' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bus

De Lijn - 70 - Ieper - Kemmel - Nieuwkerke

109 m 1' 18''

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

109 m 1' 18''

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

11,4 km 42' 13,3 km 15' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Bornes de recharge

Ceratec

14 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Cado Mesen

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Supermarchés

Spar Nieuwkerke

2,5 km 8' 2,5 km 2' 21'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Trafic Comines

5,7 km 26' 8,4 km 13' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aldi Komen-Waasten

6,5 km 26' 9,7 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

6,9 km 7'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

10,5 km 13'

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 13 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Villeneuve-d'Ascq se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Ieper - Kemmel - Nieuwkerke, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ceratec") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Cado Mesen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypern / Ypres".

Éducation

"Institut Saint-Henri" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwkerke", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "@penstaartje" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Nieuwkerke" (2 minutes en voiture), "Trafic Comines" (13 minutes en voiture), "Aldi Komen-Waasten" (11 minutes en voiture).

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