Maison à vendre - Kemmel RBT78540

Dries 25 8956 Kemmel

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78540

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison, offrant un très beau potentiel. Idéalement située dans le centre du village, cette habitation séduira tant les familles que les amateurs de volumes et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un bureau (pouvant être transformé en chambre), d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bain, ainsi que d’une véranda donnant accès à la terrasse et au charmant jardin. Une grande cave vient compléter le niveau. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre spacieuses chambres. Le deuxième étage abrite un grenier isolé actuellement divisé en trois pièces, offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un agréable jardin avec annexes. Un garage situé dans la rue voisine complète ce bien. La maison dispose également d’une citerne d’eau de pluie. Une opportunité rare dans un cadre recherché ! G score: B P score: B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003611362-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT78540 Réf. vendeur: AdId:284288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alles Kids

720 m 2' 59'' 720 m 56'' 526 m 5' 688 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel

439 m 2' 34'' 454 m 48'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel

439 m 2' 34'' 454 m 48'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

9 km 38' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bus

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

233 m 2' 52''

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

233 m 2' 52''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

233 m 2' 52''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

8,9 km 35' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Bornes de recharge

Eva Ieper

10,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ieper Station

8,8 km 34' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Spar Nieuwkerke

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4 km 5' 4,4 km 53'

Trafic Comines

9,5 km 40' 11,9 km 17' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Colruyt Ieper

8,5 km 29' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

10,4 km 12'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

9,4 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Nieuwkerke" (5 minutes en voiture), "Trafic Comines" (17 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres / Ypern".Grâce à la station "Cambio - Ieper Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Rhizo 4" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Alles Kids" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

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Documents

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