Maison à vendre, Poperinge RBW92954

Ieperstraat 100, 8970 Poperinge

239 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située en plein centre de Poperinge, cette résidence à vendre offre un équilibre parfait entre confort de vie et commodité grâce à son emplacement privilégié dans la Ieperstraat. Proposée au prix de 239 000 €, cette maison de 150 m² habitables présente un cadre idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et agréable. Édifiée en 1936, la propriété a été entretenue avec soin et présente aujourd’hui un excellent état général, combinant avec succès des éléments authentiques et des installations modernes, telles que le double vitrage, le chauffage central au gaz et une installation électrique certifiée conforme. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, respectivement de 11, 20 et 13 m², accueillant aisément toute la famille. Une salle de bain de 6 m² avec douche et meuble lavabo ainsi qu’un toilette séparé complètent l’espace sanitaire. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour chaleureux en lien direct avec une cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux pour recevoir ou se détendre. À l’étage supérieur, une vaste chambre supplémentaire peut accueillir divers usages, du bureau à une chambre d’appoint ou espace de loisirs. Le sous-sol de 18 m² et le grenier de 10 m² offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, un jardin orienté sud sur une parcelle de 74 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier bénéficie par ailleurs d’une situation urbaine idéale : toutes les commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports publics sont accessibles à pied, facilitant le quotidien de ses occupants. Le cadastre indique un revenu cadastral de 470 €, et aucune location n’est actuellement en cours. Avec un certificat PEB de classe C, cette maison allie confort thermique et performance énergétique raisonnable pour la région. Vous êtes vivement invités à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités et opportunités qu’offre cette charmante résidence en plein cœur de Poperinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 150 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 74 m²

Profondeur du terrain 9 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Référence PEB 20220708-00026377702-RES-1

Date de validité PEB 08/07/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92954 Réf. vendeur: 4448304 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baboes Crèches

148 m · 29'' 175 m · 16'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool Sint-Franciscus 1 Écoles maternelles

204 m · 40'' 531 m · 54'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Vrije Basisschool Sint-Franciscus 1 Écoles primaires

204 m · 40'' 531 m · 54'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Bertinus Collectief 3 Écoles secondaires

204 m · 40'' 531 m · 54'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Transports

92 - Poperinge - Diksmuide Bus

309 m · 4'

511 - Beveren - Poperinge

309 m · 4'

71 - Poperinge - Ieper

309 m · 4'

Poperinge Gares

344 m · 1' 44'' 985 m · 1' 33'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Eva Poperinge Bornes de recharge

485 m · 37''

Blue-Bike - Poperinge Station Vélos en libre-service

275 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Poperinge Supermarchés

314 m · 1' 2'' 490 m · 48'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Spar Poperinge Gasthuisstraat

569 m · 2' 14'' 1,1 km · 1' 33'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Colruyt Poperinge

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 939 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

23,1 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

14,2 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

58,4 km · 39' 42,9 km · 2º 26'

Mouscron

48,8 km · 33' 38,9 km · 2º 13'

Roulers

33,9 km · 31' 31,9 km · 1º 47'

Dunkerque

45,4 km · 35' 35,7 km · 2º 1'

Tourcoing

44,6 km · 34' 37,7 km · 2º 12'

Lille

51,1 km · 39' 37,6 km · 2º 10'

Tourisme

Habiter à proximité d'Ieperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Baboes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bertinus Collectief 3", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 511 - Beveren - Poperinge, 71 - Poperinge - Ieper, 92 - Poperinge - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poperinge" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Poperinge Station" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Poperinge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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