Maison à vendre - Geluveld RBU45670 Option

Menenstraat 51 8980 Geluveld

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Menenstraat 51 8980 Geluveld

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Geluveld, une opportunité unique pour ceux en quête d’un logement alliant caractère et confort. Située au 51 Menenstraat, cette maison est proposée au prix de 285 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1930, cette propriété dispose d’une surface habitable de 189 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou à ceux de personnes recherchant un espace généreux. La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu’une salle de bain située au rez-de-chaussée. La distribution intérieure est optimisée, avec une cuisine équipée d’appareils modernes, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial et chaleureux. La présence d’un deuxième toilette ajoute à la fonctionnalité du logement, tandis que le chauffage central au gaz assure un confort thermique optimal durant toute l’année. À l’extérieur, cette propriété séduit par son jardin orienté au nord-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. La grande parcelle de 368 m² offre également une terrasse sans terrasse couverte, mais complétée par une agréable extension de vie extérieure. La présence de panneaux solaires constitue un véritable atout écologique et économique, permettant de réduire la facture énergétique tout en participant à la protection de l’environnement. La maison bénéficie d’un garage privatif pouvant accueillir un véhicule et d’un espace extérieur pour un stationnement supplémentaire. La dépendance extérieure, une petite cabane ou abri de jardin, est idéalement conçue pour le stockage ou comme espace de loisirs. Geluveld est une localité résidentielle calme, appréciée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités locales. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un environnement serein et sécurisé pour ses habitants. La propriété est facilement accessible et bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette maison représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier durable dans la région de Flandre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus sur cette résidence exceptionnelle à Geluveld.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

368 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-0002232053-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45670 Réf. vendeur: VK 378 menenstraat 51 geluveld Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Schanulleke

4,5 km 16' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Regenboog

2,9 km 10' 2,2 km 2' 17'' 2,1 km 12' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Regenboog

3,2 km 11' 2,5 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

5,9 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

675 m 8'

De Lijn - 808 - Ieper - Geluveld - Kruiseke

675 m 8'

De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper

171 m 2' 3''

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

7 km 29' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,5 km 1º 8' 20,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellewaerde Park - Ingang Leeuw

1,3 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

5,9 km 20' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Express Geluveld

2,8 km 9' 2 km 2' 4'' 2 km 11' 2 km 24'

Okay Zonnebeke

4,5 km 15' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Zonnebeke

4,9 km 16' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 21'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

18,2 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

9,1 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen, De Lijn - 808 - Ieper - Geluveld - Kruiseke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bellewaerde Park - Ingang Leeuw") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ypern / Ieper".

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Regenboog", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Schanulleke", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Geluveld" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Zonnebeke" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zonnebeke" (6 minutes en voiture).

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