• 3 Chambre(s)
  • 279
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Passendalestraat 104 A 8980 Passendale

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Description

Située à Passendale, cette résidence moderne et indépendante offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la tranquillité rurale. Nichée dans un environnement central, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces tout en offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Construite avec des matériaux durables et dotée d'une finition de qualité, elle propose une surface habitable généreuse de 279 m², garantissant ainsi espace et confort à ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour invités, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les équipements de cuisine incluent un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte, un double évier, un steamer et un four combiné. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain luxueuse avec baignoire à bulles, douche et double lavabo, ainsi qu'un deuxième WC séparé. La propriété inclut également une cave spacieuse abritant un garage double, une buanderie et une salle polyvalente. L'extérieur présente un jardin aménagé orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est conçue pour offrir une vie sans souci grâce à son efficacité énergétique (label B), son électricité conforme et sa sécurité face à l'amiante. De plus, elle est équipée d'un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité et sérénité dans la charmante région de Passendale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

279 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

424 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

3563195

Date de validité PEB

27/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT29954 Réf. vendeur: 4048602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tierlantijn

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 907 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- De Fontein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool- De Fontein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vabi

9,5 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare

188 m 2' 15''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

188 m 2' 15''

De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare

227 m 2' 43''

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 10' 24 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellewaerde Park - Ingang Leeuw

8,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

9,7 km 47' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Okay Passendale

1,9 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Moorslede

2,8 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Proxy Delhaize Zonnebeke

3,1 km 10' 3,4 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,8 km 25'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

23,6 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

12 km 11'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 22 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 25 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Passendale" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Moorslede" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zonnebeke" (3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.À environ 47 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Spil".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bellewaerde Park - Ingang Leeuw") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Tierlantijn", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool- De Fontein", à 1 minute en voiture.

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