Maison à vendre - Gand RBT90238

Gordunakaai 69 9000 Gand

1 295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90238

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Gordunakaai 69 9000 Gand
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Description

Bienvenue à la résidence située au 69 Gordunakaai, dans la charmante ville de Gand. Cette maison semi-ouverte, construite à la fin des années 1960, se trouve dans un secteur résidentiel de qualité, à proximité immédiate de zones vertes telles que le Blaarmeersen et le domaine provincial de Bourgoyen. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée face à la Leie, offrant une vue ouverte et agréable depuis les fenêtres principales. La rue Patijntjes, située à l'arrière, permet également d’accéder au terrain par la jardin. Le terrain d'une superficie de 480 m² accueille une habitation composée de trois niveaux, chacun d'environ 85 m² de superficie. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité dans le cadre d'une rénovation énergétique complète, tout en conservant son volume intérieur. Elle dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en ajouter deux autres ainsi qu’un espace dressing ou bureau à l’étage supérieur. En plus de la cour privée et de la terrasse, la propriété comprend une entrée privée récemment réaménagée et une garage intérieur. Côté commodités, la propriété possède deux salles de bains et deux toilettes. Elle est équipée du chauffage au gaz et d’une connexion à l’eau. La maison est conforme aux normes en vigueur, bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas disponible. La localisation en zone résidentielle garantit un environnement calme et agréable, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des espaces verts dans un quartier prisé de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90238 Réf. vendeur: 4094324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

967 m 4' 1,2 km 2' 9'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie

967 m 4' 1,2 km 2' 9'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School - Bollekensschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

576 m 2' 26'' 627 m 1' 10'' 576 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 8'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

137 m 1' 38''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

137 m 1' 38''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

137 m 1' 38''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

763 m 9'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

763 m 9'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 11' 2,6 km 6' 1,2 km 10' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Duifhuisstraat

857 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Prins Filip

1,2 km 5' 561 m 7' 561 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Europalaan 93

401 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

620 m 2' 4'' 620 m 52'' 546 m 7' 620 m 7'

Lidl Gent

1,9 km 8' 1,9 km 2' 53'' 798 m 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1 km 11' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Europalaan 93".Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Duifhuisstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Prins Filip".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Stedelijke Lagere School - Bollekensschool" à 6 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ter Leie" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut 2", à 1 minute en voiture.

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