Maison à vendre, Gand RBV40305

Begijnhoflaan 480 , 9000 Gand

549 500 €

5 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux.
Caractéristiques de la propriété :
✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes
✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter
✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante
✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles
✔ Sécurisé contre l'amiante
✔ EPC : C

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela !
Intéressé(e) ? Contactez Nele au Tel 0470/79 66 20 ou envoyez un e-mail à Contact pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 549 500 €

Revenu cadastral 1 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 32 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 350 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV40305 Réf. vendeur: 7597002 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Sophie De Woelmuis Crèches

267 m · 1' 20'' 557 m · 1' 267 m · 3' 267 m · 3'

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof Écoles maternelles

195 m · 54'' 731 m · 1' 25'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof Écoles primaires

195 m · 54'' 731 m · 1' 25'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

284 m · 1' 16'' 284 m · 40'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,1 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km · 8'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries Bus

91 m · 1' 6''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

91 m · 1' 6''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

91 m · 1' 6''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

13 m · 10''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

93 m · 1' 7''

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Gares

2,4 km · 11' 3,7 km · 5' 2,1 km · 9' 2,4 km · 29'

Jan Verspeyenstraat Bornes de recharge

344 m · 29''

Cambio - Jan Verspeyen Voitures en libre-service

359 m · 1' 11'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Donkey - Edmond Boonenstraat 121 Vélos en libre-service

101 m · 1' 13''

Magasins

Carrefour Express Gent Burgstraat Supermarchés

506 m · 2' 4'' 731 m · 1' 41'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 24'' 600 m · 8' 673 m · 8'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 42'' 624 m · 5' 716 m · 9'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 30' 31,3 km · 1º 55'

Beveren

51,9 km · 37' 44,3 km · 2º 33'

Flessingue

72,2 km · 58' 53,9 km · 3º 35'

Middelbourg

68,5 km · 55' 58,8 km · 4º 31'

Saint-Nicolas

43,8 km · 32' 35,2 km · 2º 6'

Alost

35,2 km · 26' 27,8 km · 1º 35'

Transports

Ce bien, situé près de Begijnhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est à 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sophie De Woelmuis", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Gand RBV40305

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