Maison à vendre - Gand RBV88715

Motorstraat 117 9000 Gand

659 000 €

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RBV88715

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze volledig vernieuwde woning uit 2025 biedt hedendaags comfort op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

De oprit met poort zorgt voor extra privacy en parkeergelegenheid.

De woning werd afgewerkt met mooie, kwalitatieve materialen en is bovendien zeer energiezuinig dankzij een EPC-score A, zonnepanelen en een regenwaterput van 5.000 liter.

Binnenin geniet u van ruime en lichtrijke leefruimtes, vier comfortabele slaapkamers en een aparte bureauruimte.

Ingemaakte kasten zorgen voor extra praktische opbergruimte.

De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt zowel over een ligbad als een douche.

Achteraan bevindt zich een leuke tuin met veel privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Een instapklare woning die ruimte, energiezuinigheid en een uitstekende ligging moeiteloos combineert.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 659 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

257 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

329 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

201 m 47'' 233 m 33'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

251 m 1' 7'' 217 m 31'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

251 m 1' 7'' 217 m 31'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,4 km 5' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,9 km 10'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

119 m 1' 25''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

119 m 1' 25''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2 km 24'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2 km 24'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,7 km 10' 3,4 km 6' 2,5 km 9' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

895 m 3' 863 m 9' 895 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Bernadette Kerk

220 m 2' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

933 m 3' 933 m 2' 17'' 874 m 10' 933 m 11'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,4 km 5' 2,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 1 km 12'

Okay Oostakker

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,5 km 6' 1,7 km 20'

Golfs

Golfschool Gent

12,1 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lourdesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Toren", une école secondaire joignable en 17 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Baby-Dol-Fijntje", à 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bernadette" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Bernadette Kerk" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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