Maison à vendre - Gand RBW09895

Haverstraat 30 9000 Gand

275 000 €

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RBW09895

  • 5 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 30, Haverstraat à Gent, proposée au prix de 275 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier offrant une surface habitable totale de 138 m². Implantée sur un terrain de 82 m², cette maison de ville comprend cinq chambres ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, il présente un potentiel certain grâce à ses espaces et à sa configuration. La hauteur sous plafond de 2,9 mètres apporte une agréable sensation d’espace, tandis que la cave de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. L’agencement intérieur met en avant un chauffage au gaz ainsi qu’un vitrage simple. L’orientation de la façade principale est à l’est, ce qui assure une belle luminosité matinale dans les pièces principales. Le bien ne dispose ni de jardin, ni de terrasse ni de balcon, mais bénéficie d’une petite cour intérieure orientée vers l’est, apportant un espace extérieur privé. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à la signature de l’acte. À noter que le bien est soumis à un droit de préemption et qu’il se situe en zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation selon les données urbanistiques. Située dans une rue calme proche des Palinghuizen, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible de Gent, offrant un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour visiter ce bien et pour toute information complémentaire, il est recommandé de planifier votre visite via le lien dédié ou lors des journées portes ouvertes prévues les 11 et 12 juin. Le propriétaire se réserve la possibilité d’organiser une offre sous pli fermé en cas de multiples propositions au prix demandé. N’hésitez pas à prendre contact afin de découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

138 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

82 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Référence PEB

20220105-0002521379-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09895 Réf. vendeur: SVC-5868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

432 m 1' 26'' 432 m 1' 1'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

720 m 2' 25'' 867 m 1' 16'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

720 m 2' 25'' 867 m 1' 16'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

489 m 2' 12'' 489 m 1' 18'' 489 m 6' 489 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

247 m 2' 57''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

247 m 2' 57''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

247 m 2' 57''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

447 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

447 m 5'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3,2 km 16' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sneyssonestraat

812 m 3' 739 m 9' 739 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Haverstraat 3

63 m 45''

Supermarchés

Lidl Gent

228 m 45'' 429 m 53'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

375 m 1' 16'' 375 m 50'' 375 m 5' 375 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

607 m 2' 1'' 820 m 1' 45'' 607 m 7' 607 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Haverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Tovertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à seulement 6 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Windekind" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sneyssonestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Haverstraat 3" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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