Maison à vendre - Gand RBW25445

Biekorfstraat 22 9000 Gand

289 000 €

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RBW25445

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Biekorfstraat 22 9000 Gand
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Description

Deze op te frissen woning is gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de centrale en vlot bereikbare ligging bereikt u het stadscentrum in slechts enkele minuten. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Bovendien zorgen de nabijheid van de R4 en de E17 voor een uitstekende verbinding met Gent en de omliggende gemeenten.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, een kleine koer en de moderne badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping werd omgebouwd tot nog twee extra slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte.

Deze woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een centrale ligging.

Beschikbaar bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25445 Réf. vendeur: 7740140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

622 m 4' 1,3 km 2' 20'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

159 m 38'' 467 m 1' 7'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

159 m 38'' 467 m 1' 7'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

337 m 1' 31'' 594 m 1' 15'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

194 m 2' 20''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

194 m 2' 20''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

194 m 2' 20''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,6 km 19'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

331 m 2' 16'' 998 m 1' 42'' 316 m 4' 316 m 4'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

1,2 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

247 m 1' 9'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Wasstraat 116

119 m 1' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

145 m 39'' 365 m 43'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

324 m 1' 25'' 591 m 1' 25'' 324 m 4' 324 m 4'

Aldi Sint-Amandsberg

543 m 1' 55'' 706 m 1' 44'' 543 m 7' 543 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Biekorfstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Sloeberken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 19 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Dampoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wasstraat 116" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Antwerpenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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