Toerisme
Zich vestigen nabij Biekorfstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW25445
Biekorfstraat 22
, 9000 Gent
289 000 €
4 Slaapkamer(s)
135 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze op te frissen woning is gelegen in een levendige buurt vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de centrale en vlot bereikbare ligging bereikt u het stadscentrum in slechts enkele minuten. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Bovendien zorgen de nabijheid van de R4 en de E17 voor een uitstekende verbinding met Gent en de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, een kleine koer en de moderne badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping werd omgebouwd tot nog twee extra slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een centrale ligging.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
289 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
135 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
65 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
262 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/08/2026
Voorkooprecht
Ja
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Sloeberken
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Basisscholen
Freinetschool Keerpunt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren
Bus
De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen
De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug
Trams
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Treinstations
Partago Biekorfstraat
Laadstations
Cambio - Antwerpenplein
Autodelen
Donkey - Wasstraat 116
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Dampoort
Winkels
Shop & Go Delhaize Destelbergen
Aldi Sint-Amandsberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 19 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Freinetschool Keerpunt" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Sloeberken" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Dampoort (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Amandsberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Wasstraat 116", 1 minuut lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Antwerpenplein".
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan