Maison à vendre - Gand RBW26295

Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand

379 900 €

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RBW26295

  • 4 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand
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Description

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging
De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.

Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving.

Troeven op een rij:

• Totaal gerenoveerde woning
• Instapklaar
• Energiezuinig met EPC B
• Moderne en kwalitatieve afwerking
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Kelderberging aanwezig
• Rustige, maar centrale ligging
• Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 900 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

44 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26295 Réf. vendeur: 7702111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

188 m 1' 35'' 567 m 1' 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

853 m 2' 52'' 1,3 km 2' 36'' 704 m 10' 853 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

171 m 2' 3''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

171 m 2' 3''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

274 m 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

201 m 2' 25''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

274 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

335 m 1' 12'' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

209 m 2' 30''

Supermarchés

Aldi Gent

460 m 1' 32'' 877 m 1' 29'' 460 m 6' 460 m 6'

Delhaize Dok Noord

682 m 3' 807 m 1' 24'' 532 m 8' 682 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

929 m 3' 1 km 2' 25'' 801 m 7' 929 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Jozef Van Crombrugghestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Beregoed" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Tolhuislaan 148".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec une station située à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

epc jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

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asbestattest jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

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electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

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ovam_bodemattest (42).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54, gent a1822f4p0000.pdf

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vlm ja.pdf

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