Maison à vendre - Gand RBW26295

Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand

379 900 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW26295

  • 4 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging
De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.

Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving.

Troeven op een rij:

• Totaal gerenoveerde woning
• Instapklaar
• Energiezuinig met EPC B
• Moderne en kwalitatieve afwerking
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Kelderberging aanwezig
• Rustige, maar centrale ligging
• Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 379 900 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Surface totale du terrain

44 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26295 Réf. vendeur: 7702111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

188 m 1' 35'' 567 m 1' 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

853 m 2' 52'' 1,3 km 2' 36'' 704 m 10' 853 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

171 m 2' 3''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

171 m 2' 3''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

274 m 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

201 m 2' 25''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

274 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

335 m 1' 12'' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

209 m 2' 30''

Supermarchés

Aldi Gent

460 m 1' 32'' 877 m 1' 29'' 460 m 6' 460 m 6'

Delhaize Dok Noord

682 m 3' 807 m 1' 24'' 532 m 8' 682 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

929 m 3' 1 km 2' 25'' 801 m 7' 929 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Jozef Van Crombrugghestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Beregoed", une crèche joignable en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Donkey - Tolhuislaan 148" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire

Documents

epc jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

asbestattest jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

ovam_bodemattest (42).pdf

Télécharger

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54, gent a1822f4p0000.pdf

Télécharger

vlm ja.pdf

Télécharger

perceelrapportoe_44021a1822-00f004_20260610.pdf

Télécharger

vip_summary (38).pdf

Télécharger

E-mail Appeler