Maison à vendre - Gand RBW26295

Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand

379 900 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW26295

  • 4 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Jozef Van Crombrugghestraat 54 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging
De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.

Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving.

Troeven op een rij:

• Totaal gerenoveerde woning
• Instapklaar
• Energiezuinig met EPC B
• Moderne en kwalitatieve afwerking
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Kelderberging aanwezig
• Rustige, maar centrale ligging
• Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 379 900 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Surface totale du terrain

44 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26295 Réf. vendeur: 7702111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

188 m 1' 35'' 567 m 1' 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

414 m 1' 22'' 818 m 1' 26'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

853 m 2' 52'' 1,3 km 2' 36'' 704 m 10' 853 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

171 m 2' 3''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

171 m 2' 3''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

274 m 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

201 m 2' 25''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

274 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

335 m 1' 12'' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

209 m 2' 30''

Supermarchés

Aldi Gent

460 m 1' 32'' 877 m 1' 29'' 460 m 6' 460 m 6'

Delhaize Dok Noord

682 m 3' 807 m 1' 24'' 532 m 8' 682 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

929 m 3' 1 km 2' 25'' 801 m 7' 929 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Éducation

Vivre près de Jozef Van Crombrugghestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Beregoed" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

La station "Donkey - Tolhuislaan 148" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

epc jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

asbestattest jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54, 9000 gent.pdf

Télécharger

ovam_bodemattest (42).pdf

Télécharger

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54, gent a1822f4p0000.pdf

Télécharger

vlm ja.pdf

Télécharger

perceelrapportoe_44021a1822-00f004_20260610.pdf

Télécharger

vip_summary (38).pdf

Télécharger

E-mail Appeler