Video

Huis te koop, Gent RBW26295

Jozef Van Crombrugghestraat 54 , 9000 Gent

379 900 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 128 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging
De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.

Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving.

Troeven op een rij:

• Totaal gerenoveerde woning
• Instapklaar
• Energiezuinig met EPC B
• Moderne en kwalitatieve afwerking
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Kelderberging aanwezig
• Rustige, maar centrale ligging
• Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 379 900 €

Kadastraal inkomen 329 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 128 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Totale grondoppervlakte 44 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 137 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/06/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf Download

asbestattest jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf Download

electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf Download

ovam_bodemattest (42).pdf Download

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54_ gent a1822f4p0000.pdf Download

vlm ja.pdf Download

perceelrapportoe_44021a1822-00f004_20260610.pdf Download

vip_summary (38).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW26295 Ref. verkoper: 7702111 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Beregoed Kinderdagverblijven

188 m · 1' 35'' 567 m · 1' 21'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Kleuterscholen

414 m · 1' 22'' 818 m · 1' 26'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Basisscholen

414 m · 1' 22'' 818 m · 1' 26'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

853 m · 2' 52'' 1,3 km · 2' 36'' 704 m · 10' 853 m · 10'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,5 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km · 9'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute Bus

171 m · 2' 3''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

171 m · 2' 3''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

171 m · 2' 3''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

274 m · 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

201 m · 2' 25''

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,8 km · 7' 2,2 km · 3' 1,5 km · 16' 1,8 km · 21'

Redloft Business Meetingroom Laadstations

274 m · 39''

Cambio - Salvator Autodelen

335 m · 1' 12'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Donkey - Tolhuislaan 148 Fietsdeelsysteem

209 m · 2' 30''

Winkelen

Aldi Gent Winkels

460 m · 1' 32'' 877 m · 1' 29'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Delhaize Dok Noord

682 m · 3' 807 m · 1' 24'' 532 m · 8' 682 m · 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

929 m · 3' 1 km · 2' 25'' 801 m · 7' 929 m · 11'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

9,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,8 km · 28' 30,8 km · 1º 49'

Beveren

50,8 km · 36' 42,8 km · 2º 26'

Vlissingen

70,7 km · 56' 53,1 km · 3º 20'

Middelburg

66,9 km · 53' 58,1 km · 4º 15'

Sint-Niklaas

42,7 km · 30' 33,7 km · 1º 59'

Aalst

35,5 km · 27' 27,9 km · 1º 34'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Jozef Van Crombrugghestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Beregoed" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Salvator" station.

Bij het "Donkey - Tolhuislaan 148" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dok Noord (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW26295

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW26295

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?