Maison à vendre - Gand RBW52154

Geuzenberg 19 9000 Gand

299 000 €

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RBW52154

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Welkom in deze instapklare woning op een toplocatie. De woning is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt Dok Noord zich op slechts twee minuten wandelafstand en bereik je het historisch centrum van Gent na amper tien minuten wandelen.

De indeling is als volgt:

Je betreedt de woning via de inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de inkomhal kom je in de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Deze bevindt zich nog in perfecte staat. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de toegang tot de droge kelder.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee ruime slaapkamers. Vanop deze verdieping heb je eveneens toegang tot het dakterras. Dankzij de zuidelijk gerichte ligging is dit de ideale plek om van het mooie weer te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.

Kortom, een ideale woning voor wie graag in de buurt van het historisch centrum van Gent woont.

Beschikbaar na huuropzeg.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

73 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBW52154 Réf. vendeur: 7773924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

248 m 1' 36'' 698 m 1' 40'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

398 m 1' 19'' 755 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

398 m 1' 19'' 755 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

838 m 2' 49'' 1,3 km 2' 27'' 747 m 10' 838 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

173 m 2' 5''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

173 m 2' 5''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

173 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

208 m 2' 29''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

134 m 1' 36''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

211 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

398 m 1' 24'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Neuseplein

202 m 2' 25''

Supermarchés

Aldi Gent

445 m 1' 29'' 814 m 1' 20'' 445 m 5' 445 m 5'

Delhaize Dok Noord

641 m 4' 744 m 1' 14'' 523 m 8' 641 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 851 m 7' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Villes proches

Vivre près de Geuzenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Beregoed" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Salvator".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Neuseplein" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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