Maison à vendre - Gand RBW52154

Geuzenberg 19 9000 Gand

299 000 €

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RBW52154

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Welkom in deze instapklare woning op een toplocatie. De woning is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt Dok Noord zich op slechts twee minuten wandelafstand en bereik je het historisch centrum van Gent na amper tien minuten wandelen.

De indeling is als volgt:

Je betreedt de woning via de inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de inkomhal kom je in de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Deze bevindt zich nog in perfecte staat. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de toegang tot de droge kelder.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee ruime slaapkamers. Vanop deze verdieping heb je eveneens toegang tot het dakterras. Dankzij de zuidelijk gerichte ligging is dit de ideale plek om van het mooie weer te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.

Kortom, een ideale woning voor wie graag in de buurt van het historisch centrum van Gent woont.

Beschikbaar na huuropzeg.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

73 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBW52154 Réf. vendeur: 7773924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

248 m 1' 36'' 698 m 1' 40'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

398 m 1' 19'' 755 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

398 m 1' 19'' 755 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

838 m 2' 49'' 1,3 km 2' 27'' 747 m 10' 838 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

173 m 2' 5''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

173 m 2' 5''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

173 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

208 m 2' 29''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

134 m 1' 36''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

211 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

398 m 1' 24'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Neuseplein

202 m 2' 25''

Supermarchés

Aldi Gent

445 m 1' 29'' 814 m 1' 20'' 445 m 5' 445 m 5'

Delhaize Dok Noord

641 m 4' 744 m 1' 14'' 523 m 8' 641 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

1 km 3' 1,1 km 2' 43'' 851 m 7' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Éducation

Vivre près de Geuzenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Beregoed", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Neuseplein" à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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