Toerisme
Dit pand, dicht bij Geuzenberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW52154
Geuzenberg 19
, 9000 Gent
299 000 €
4 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Welkom in deze instapklare woning op een toplocatie. De woning is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt Dok Noord zich op slechts twee minuten wandelafstand en bereik je het historisch centrum van Gent na amper tien minuten wandelen.
De indeling is als volgt:
Je betreedt de woning via de inkomhal, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de inkomhal kom je in de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Deze bevindt zich nog in perfecte staat. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de toegang tot de droge kelder.
Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee ruime slaapkamers. Vanop deze verdieping heb je eveneens toegang tot het dakterras. Dankzij de zuidelijk gerichte ligging is dit de ideale plek om van het mooie weer te genieten in hartje Gent.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.
Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen op het dak, waardoor ze volledig zelfvoorzienend is op het vlak van elektriciteit.
Kortom, een ideale woning voor wie graag in de buurt van het historisch centrum van Gent woont.
Beschikbaar na huuropzeg.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1899
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
456 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
73 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
272 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/04/2029
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Ja
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Beregoed
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Redloft Business Meetingroom
Laadstations
Cambio - Salvator
Autodelen
Donkey - Neuseplein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Gent
Winkels
Delhaize Dok Noord
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Beregoed", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Neuseplein".
Bij het "Cambio - Salvator" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dok Noord (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op 2 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan