Maison à vendre, Gand RBW75218

Gestichtstraat 57 , 9000 Gand

269 000 €

3 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 120 m² Jardin

Description

Deze woning in de Gestichtstraat is gelegen op een gunstige locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, het UZ Gent en de R4, met een vlotte verbinding richting Gent en de omliggende gemeenten.

De woning beschikt over aangename, lichtrijke leefruimtes met een open keuken en een directe aansluiting naar de tuin.

Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De leuke tuin vormt een bijkomende troef en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.

De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

De woning kan op verschillende vlakken nog naar eigen smaak worden opgefrist en gemoderniseerd, zonder tijdsdruk.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 180 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75218 Réf. vendeur: 7803296 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Wondernest Crèches

594 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 19'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom Écoles maternelles

583 m · 2' 8'' 1,1 km · 1' 17'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom Écoles primaires

583 m · 2' 8'' 1,1 km · 1' 17'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Sint-Paulusinstituut 1 Écoles secondaires

764 m · 2' 44'' 1,3 km · 1' 39'' 553 m · 9' 764 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,5 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km · 4'

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp Bus

461 m · 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

475 m · 6'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

474 m · 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou Trams

318 m · 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

318 m · 4'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,8 km · 11' 3,7 km · 5' 2,4 km · 16' 2,7 km · 32'

Rerum-Novarumplein Bornes de recharge

970 m · 1' 58''

Cambio - Tech Lane Indigo (P) Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 546 m · 13' 1,1 km · 13'

Donkey - Gestichtstraat 3 Vélos en libre-service

269 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Nieuw Gent Supermarchés

860 m · 2' 57'' 1,3 km · 1' 59'' 634 m · 8' 641 m · 8'

Delhaize Zwijnaarde

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 10'' 912 m · 12' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Gent

1,5 km · 5' 4,4 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

2,5 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 27' 30,5 km · 1º 53'

Beveren

49,9 km · 35' 47,1 km · 2º 43'

Flessingue

81,1 km · 1º 3' 59,1 km · 3º 42'

Saint-Nicolas

41,8 km · 29' 38 km · 2º 16'

Courtrai

41,9 km · 28' 40,6 km · 2º 18'

Alost

30,9 km · 22' 25,5 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Gestichtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Gestichtstraat 3" à 3 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tech Lane Indigo (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nieuw Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Wondernest" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Paulusinstituut 1", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 5 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Gand RBW75218

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

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Services

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