Maison à vendre - Gand RBW75218

Gestichtstraat 57 9000 Gand

269 000 €

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RBW75218

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gestichtstraat 57 9000 Gand
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Description

Deze woning in de Gestichtstraat is gelegen op een gunstige locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, het UZ Gent en de R4, met een vlotte verbinding richting Gent en de omliggende gemeenten.

De woning beschikt over aangename, lichtrijke leefruimtes met een open keuken en een directe aansluiting naar de tuin.

Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De leuke tuin vormt een bijkomende troef en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.

De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

De woning kan op verschillende vlakken nog naar eigen smaak worden opgefrist en gemoderniseerd, zonder tijdsdruk.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75218 Réf. vendeur: 7803296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wondernest

594 m 2' 10'' 1,1 km 1' 19'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom

583 m 2' 8'' 1,1 km 1' 17'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom

583 m 2' 8'' 1,1 km 1' 17'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 1

764 m 2' 44'' 1,3 km 1' 39'' 553 m 9' 764 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

461 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

475 m 6'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

474 m 6'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

318 m 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

318 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,8 km 11' 3,7 km 5' 2,4 km 16' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

970 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Tech Lane Indigo (P)

1,4 km 5' 546 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Gestichtstraat 3

269 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuw Gent

860 m 2' 57'' 1,3 km 1' 59'' 634 m 8' 641 m 8'

Delhaize Zwijnaarde

1,1 km 5' 1,2 km 1' 10'' 912 m 12' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Gent

1,5 km 5' 4,4 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,5 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gestichtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nieuw Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Wondernest" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Paulusinstituut 1", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tech Lane Indigo (P)".La station "Donkey - Gestichtstraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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