Toerisme
Dit pand, dicht bij Gestichtstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBW75218
Gestichtstraat 57
, 9000 Gent
269 000 €
3 Slaapkamer(s)
141 m²
1 Badkamer(s)
Terras
120 m² Tuin
Beschrijving
Deze woning in de Gestichtstraat is gelegen op een gunstige locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, het UZ Gent en de R4, met een vlotte verbinding richting Gent en de omliggende gemeenten.
De woning beschikt over aangename, lichtrijke leefruimtes met een open keuken en een directe aansluiting naar de tuin.
Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
De leuke tuin vormt een bijkomende troef en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.
De woning kan op verschillende vlakken nog naar eigen smaak worden opgefrist en gemoderniseerd, zonder tijdsdruk.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1936
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
269 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
141 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
120 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
180 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
356 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Wondernest
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom
Basisscholen
Sint-Paulusinstituut 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp
Bus
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Treinstations
Rerum-Novarumplein
Laadstations
Cambio - Tech Lane Indigo (P)
Autodelen
Donkey - Gestichtstraat 3
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Nieuw Gent
Winkels
Delhaize Zwijnaarde
Albert Heijn - Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gestichtstraat 3" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 4 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tech Lane Indigo (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op 4 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Wondernest", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusinstituut 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Nieuw Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan