Tourisme
Ce bien, situé près de Rooigemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.
Maison à vendre, Gand RBW85553
Rooigemlaan 51
, 9000 Gand
399 000 €
5 Chambre(s)
168 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
100 m² Jardin
Description
Cette spacieuse maison de rangée, située à Gent au 51 Rooigemlaan, est proposée à la vente pour un prix de 399 000 €. Offrant une surface habitable de 168 m², ce bien immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable et lumineux à proximité immédiate du centre-ville de Gent. Avec ses cinq chambres, elle répond aisément aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux souhaitant disposer d’espaces polyvalents. La présence d’un jardin privé ensoleillé de 100 m² ainsi qu’une terrasse de 10 m² complètent harmonieusement cet ensemble immobilier, invitant à la détente en plein air dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une belle vue sur le jardin et la terrasse. Le bien dispose également de deux toilettes séparées pour plus de commodité. À l’étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse accompagnée de deux chambres, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres ainsi qu’un accès par escalier fixe au grenier, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Une cave vient parfaire les espaces de rangement. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat énergétique est classé A, garantissant une bonne performance énergétique. La localisation de cette résidence constitue un atout majeur. Située à seulement 1 km du cœur historique de Gent, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commerces, écoles et des espaces verts comme la Watersportbaan. Les accès rapides aux autoroutes E40, E17 et R4 facilitent les déplacements vers les communes avoisinantes et les grands axes routiers. Ce bien est actuellement libre d’occupation et disponible immédiatement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire prévu à cet effet. Cette maison allie espace, luminosité et emplacement privilégié pour une qualité de vie optimale à Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
446 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
168 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
213 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Gent - Appelstraat
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland
Écoles primaires
Het Spectrum Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
Bus
De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Gares
Johannes Schrantstraat
Bornes de recharge
Cambio - Colruyt Gand
Voitures en libre-service
Donkey - Kaarderijstraat 31
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Bio-Planet Gent
Colruyt Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kaarderijstraat 31" à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 5 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Gand".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat" est accessible en 2 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan