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Maison à vendre, Gand RBW91975

Speelmanstraat 26, 9000 Gand
299 000 €
3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 59 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 205 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 105 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 59 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 95 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an
Date de validité PEB 30/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91975 Réf. vendeur: 7808323 Dernière modification: 23/10/2026

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Maison à vendre - Gand ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Speelmanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tussen Bermen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Corbiestraat 36".

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 238 - Dendermonde - Gent, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Services