Vidéo

Maison à vendre, Gand RBX03309

Nieuwhof 61 , 9000 Gand

369 000 €

Top Vastgoed

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 119 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Deze instapklare woning gelegen in Gent biedt alles wat u nodig heeft voor hedendaags wooncomfort. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij het binnenkomen ervaart u meteen de verzorgde staat en aangename sfeer van deze woning. De eigendom beschikt over 3 ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om de zolder verder in te richten tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.

Verder geniet u van 2 badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen of wie graag wat meer ruimte en privacy heeft. De woning werd goed onderhouden en is volledig klaar om onmiddellijk te betrekken.

Een absolute troef is de ruime zuidwestgerichte koer, waar u heerlijk kan genieten van de zon, gezellige zomeravonden en momenten van rust midden in de stad. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven.

Op energetisch vlak scoort deze woning goed met een EPC-label C. Het dak werd ongeveer 4 jaar geleden vernieuwd wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en is ze asbestveilig.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een gegeerde Gentse locatie, zonder grote werken te moeten voorzien.

Troeven op een rij:

Instapklare woning op toplocatie in Gent
EPC C
3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder
2 badkamers
Zuidwestgerichte ruime koer
Airco aanwezig
Vernieuwd dak
Elektriciteit conform
Asbestveilig

Woning vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 302 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 96 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/12/2011

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX03309 Réf. vendeur: 7887443 Dernière modification: 30/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

444 m · 1' 28'' 444 m · 1' 3'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

118 m · 23'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

118 m · 23'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 2' 30'' 554 m · 7' 595 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km · 7'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen Bus

254 m · 3'

De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

254 m · 3'

De Lijn - 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Dampoort - Gent Zuid

254 m · 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,6 km · 19'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,6 km · 19'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

574 m · 2' 44'' 1,1 km · 1' 57'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Dendermondsesteenweg 135 Bornes de recharge

229 m · 33''

Cambio - Banierstraat Voitures en libre-service

192 m · 43'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Donkey - Nieuwhof Vélos en libre-service

0 m · 0''

Magasins

Shop & Go Delhaize Destelbergen Supermarchés

243 m · 48'' 243 m · 35'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Aldi Sint-Amandsberg

341 m · 1' 8'' 357 m · 54'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Carrefour Market Dampoort

417 m · 1' 41'' 472 m · 58'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 27' 28,5 km · 1º 40'

Beveren

49,5 km · 35' 41,9 km · 2º 23'

Flessingue

71 km · 57' 54,9 km · 3º 28'

Middelbourg

67,2 km · 54' 59,9 km · 4º 23'

Saint-Nicolas

41,4 km · 29' 32,8 km · 1º 56'

Alost

33,5 km · 25' 26,2 km · 1º 28'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Donkey - Nieuwhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Banierstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Klein&knus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Dampoort - Gent Zuid, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Gand RBX03309

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Gand RBX03309

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Gand ?