Maison à vendre, Gand RBX04100

Voskenslaan 384 , 9000 Gand

675 000 €

5 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ligging

Deze ruime woning is gelegen aan de Voskenslaan 384 in Gent, op een absolute toplocatie vlakbij het Sint-Pietersstation. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer, winkels, scholen en het centrum van Gent vlot bereikbaar. Een bijzonder interessante locatie voor zowel eigen bewoning als verhuur.

Indeling

De woning beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 231 m² en biedt dankzij de ruime indeling enorm veel potentieel. Momenteel wordt het pand verhuurd via co-housing, waardoor de koper onmiddellijk kan genieten van een bestaande opbrengst. De huidige invulling kan uiteraard verdergezet worden, maar de woning leent zich eveneens uitstekend tot een ruime gezinswoning.

Een absolute troef op deze locatie is de inpandige garage, aangevuld met een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.

Technisch beschikt de woning over verschillende belangrijke troeven. Er werden zonnepanelen geplaatst, de achtergevel werd geïsoleerd en de elektriciteit is conform. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC B.

Troeven

Absolute topligging nabij Sint-Pietersstation
231 m² ruime woning
Momenteel verhuurd via co-housing met directe opbrengst
Ook geschikt als ruime gezinswoning
Inpandige garage
Aangename tuin
Zonnepanelen aanwezig
Achtergevel geïsoleerd
Elektriciteit conform
EPC B

Een veelzijdige eigendom met een combinatie van ruimte, technische troeven en een uitstekende ligging. Interessant voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, maar ook voor wie meteen een verhuurde opbrengsteigendom wenst aan te kopen.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 675 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 231 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 73 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 166 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX04100 Réf. vendeur: 7879223 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Little Kings & Queens Crèches

93 m · 18'' 93 m · 13'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles maternelles

174 m · 54'' 174 m · 25'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles primaires

174 m · 54'' 174 m · 25'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

765 m · 2' 46'' 1 km · 2' 29'' 562 m · 6' 662 m · 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,6 km · 2' 23''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km · 4'

50 - Brugge - Gent Sint-Pieters Bus

2 m · 1''

76 - Wachtebeke - De Pinte

2 m · 1''

71 - Oostakker - Deinze

2 m · 1''

T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo Trams

2 m · 1''

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

2 m · 1''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,1 km · 7' 2,3 km · 4' 899 m · 9' 1,1 km · 14'

Voskenslaan Bornes de recharge

400 m · 59''

Cambio - Maaltebrugge Voitures en libre-service

78 m · 15'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Donkey - Hogeschool Gent Schoonmeersen Vélos en libre-service

123 m · 1' 28''

Magasins

Delhaize Gent Ster Supermarchés

286 m · 57'' 285 m · 45'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Okay Gent

564 m · 2' 1'' 622 m · 1' 29'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

1,3 km · 8' 2,1 km · 4' 1,1 km · 8' 1,3 km · 15'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 27' 32,3 km · 1º 54'

Beveren

49,8 km · 35' 46,5 km · 2º 42'

Flessingue

80,9 km · 1º 3' 57,5 km · 3º 54'

Middelbourg

77,2 km · 1º 1' 62,4 km · 4º 49'

Saint-Nicolas

41,7 km · 29' 37,3 km · 2º 15'

Alost

31,1 km · 22' 27,4 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Voskenslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Wachtebeke - De Pinte, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 71 - Oostakker - Deinze avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Little Kings & Queens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Donkey - Hogeschool Gent Schoonmeersen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maaltebrugge" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Gent Ster" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Gand RBX04100

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Villes proches

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