Tourisme
Habiter à proximité de Galeipad, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Gand RBX11684
Galeipad 1, 9000 Gand
698 000 €
3 Chambre(s)
131 m²
1 Salle(s) de bain
15 m² Terrasse
Description
Situation
Un logement haut de gamme dans un emplacement de choix près de Dok Noord à Gand.
Cette élégante résidence est située près de Dok Noord, l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés de Gand. Vous y alliez un cadre de vie confortable et paisible à tous les atouts de la ville, à portée de main. Commerces, restaurants, transports en commun et de nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Gand est facilement accessible.
La maison fait partie d’un projet résidentiel contemporain et offre, outre un cadre de vie privé de grande qualité, l’accès à diverses installations communes. Les résidents peuvent, s’ils le souhaitent, profiter notamment d’un atelier, d’une buanderie, d’un potager, d’une terrasse sur le toit et d’un atelier de travail équipé de matériel.
Description
Cette maison aux finitions haut de gamme, comprenant 3 chambres, un bureau polyvalent et 2 terrasses, se distingue par son agencement bien pensé, ses finitions luxueuses et ses espaces extérieurs agréables.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée doté de toilettes séparées. Vous y trouverez une première chambre à coucher à part entière, entièrement équipée de placards encastrés et d’un bureau intégré. Grâce à cet aménagement, la pièce peut être transformée en un clin d’œil en un espace de télétravail confortable ou en une pièce multifonctionnelle.
Vous trouverez également à cet étage la salle à manger dotée d’une cuisine entièrement équipée et luxueusement intégrée. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à la terrasse spacieuse et bien exposée.
Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, des toilettes séparées, un débarras et une salle de bains entièrement équipée. Le spacieux salon constitue ici un agréable deuxième espace de vie et donne sur la deuxième terrasse, elle aussi bien exposée.
La mobilité pratique a également été prise en compte : la résidence dispose en effet de pas moins de cinq places de stationnement souterraines pour vélos.
Une résidence d’exception pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme à Gand, avec trois chambres, des possibilités de télétravail, deux terrasses et des équipements supplémentaires exceptionnels, dans un emplacement magnifique à proximité de Dok Noord.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Gwen Moerman : Tel 0480 641 641
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
698 000 €
Revenu cadastral
1 368 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
683 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
32 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
epc galeipad 1.pdf
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keuring elektriciteit.pdf
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plan galeipad 1.pdf
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bodemattest perceel 0922 00a002.pdf
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bodemattest perceel 0922 00h000.pdf
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overstromingsrapport (44807g092200a002).pdf
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overstromingsrapport (44807g092200h000).pdf
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Le quartier
Éducation
KDV Melopee
Crèches
Stedelijke Basisschool Melopee
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Melopee
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
6 - Zuid - P+R Muide
Bus
6 - P+R Muide - Zuid
5b - Wondelgem Station - Zuid
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Parking De Nieuwe Dokken
Bornes de recharge
Cambio - Kompasplein
Voitures en libre-service
Donkey - Kompasplein
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Jumbo Foodmarkt Gent
Carrefour Market Dampoort
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dok Noord" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Zuid - P+R Muide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 6 - P+R Muide - Zuid avec une station située à 5 minutes à pied, 5b - Wondelgem Station - Zuid avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kompasplein".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kompasplein" à 1 minute à pied.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "KDV Melopee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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