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Maison à vendre, Gand RBX17552

Grensstraat 288 , 9000 Gand
350 000 €
2 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 88 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1951
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 433 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 146 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 88 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 165 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an
Date de validité PEB 14/10/2036
Emission de CO2 6594
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX17552 Réf. vendeur: 7878692 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Grensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 8 minutes à pied, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à 5 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Fietssnelweg" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kriekelaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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