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Maison à vendre, Gand RBX24146

Kikvorsstraat 25, 9000 Gand
625 000 €
2 Chambre(s) 229 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1939
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 770 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 229 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 49 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 183 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an
Date de validité PEB 23/10/2036
Emission de CO2 6259
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBX24146 Réf. vendeur: 7787058 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Kikvorsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nieuw Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Gent Ster" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 5 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Welpennest" est à 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut 1" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde…, 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.

La station "Donkey - Rerum-Novarumplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Rerum Novarum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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