Maison à vendre, Gand RBX26625

Bij Sint-Jozef 21, 9000 Gand

305 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain

Description

EMPLACEMENT

À quelques minutes à pied ou à vélo du centre historique de Gand, vous profiterez d’une offre exceptionnelle de magasins, de cafés conviviaux, de restaurants, de lieux culturels incontournables et de sites historiques.
Découvrez les places pleines de charme, promenez-vous le long de la Lys à Gand et des cours d’eau pittoresques, ou profitez des nombreux parcs et des activités animées de la ville.
Grâce à une bonne desserte en voiture, à vélo et en transports en commun, vous vous déplacerez sans difficulté à l’intérieur comme à l’extérieur de la ville.
Avec un MOBISCORE de 9,3/10 et une excellente note énergétique, ce logement allie la commodité urbaine à un mode de vie économe en énergie.

DESCRIPTION

Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, où convivialité et fonctionnalité vont de pair.
À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes pour invités et d’une salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne à effet pluie et d’un lavabo avec meuble de salle de bains assorti.

Au premier étage se trouve la première chambre.
La deuxième chambre spacieuse est située au deuxième étage et offre de nombreuses possibilités, comme un espace de télétravail ou une salle de loisirs.

Contactez Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Certaines images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1875

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 305 000 €

Revenu cadastral 245 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 94 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 42 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 110 kWh/m²/an

Date de validité PEB 31/10/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX26625 Réf. vendeur: 7865087 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Biotoop Crèches

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles maternelles

186 m · 37'' 313 m · 45'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles primaires

165 m · 1' 13'' 293 m · 42'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

462 m · 2' 39'' 2,4 km · 4' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,9 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km · 11'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters Bus

365 m · 4'

55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

365 m · 4'

56 - Eeklo - Gent Zuid

365 m · 4'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats Trams

349 m · 4'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

349 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,7 km · 13' 3,6 km · 5' 2,2 km · 28' 2,7 km · 32'

Jan Verspeyenstraat Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Wondelgemstraat Voitures en libre-service

9 m · 1'' 9 m · 6'' 9 m · 6''

Donkey - Bij Sint-Jozef 30 Vélos en libre-service

74 m · 53''

Magasins

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat Supermarchés

137 m · 27'' 137 m · 19'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Lidl Gent

387 m · 1' 17'' 387 m · 51'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

588 m · 1' 58'' 588 m · 1' 8'' 518 m · 7' 588 m · 7'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

37,2 km · 30' 31,7 km · 1º 56'

Beveren

52,2 km · 37' 44,1 km · 2º 30'

Flessingue

72,1 km · 58' 53,3 km · 3º 21'

Middelbourg

68,3 km · 55' 58,3 km · 4º 16'

Saint-Nicolas

44,1 km · 32' 34,9 km · 2º 3'

Alost

36,9 km · 29' 28,3 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de Bij Sint-Jozef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bij Sint-Jozef 30".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Biotoop", à 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 56 - Eeklo - Gent Zuid, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Gand RBX26625

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Transports

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Tourisme

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