Maison à vendre - Gand VBE02610

Balsamierenstraat 9 9000 Gand

420 000 €

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VBE02610

  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
Balsamierenstraat 9 9000 Gand
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Description

Située à deux pas de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen, cette maison clé en main et économe en énergie vous attend. Entièrement rénovée en 2015 avec un souci constant de qualité et de durabilité, elle a notamment bénéficié d'une rénovation complète des menuiseries extérieures et d'une isolation de toiture performante, améliorant ainsi le confort de vie et optimisant la consommation d'énergie. Ce quartier très prisé, tant par les jeunes familles que par les résidents plus âgés, offre toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants et cafés conviviaux, commerces, écoles, transports en commun et loisirs. De plus, la proximité de l'autoroute R4 en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville et se déplacer facilement, que ce soit en voiture, à vélo, en transports en commun ou à pied. Pratique, minimaliste et bien agencée, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée et un séjour spacieux et lumineux avec coin repas. À l'arrière, la cuisine élégante, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Le design est non seulement esthétique, mais aussi très fonctionnel : l’îlot central offre un vaste espace de travail et favorise les échanges, tandis que les appareils Siemens haut de gamme garantissent un confort de cuisson professionnel dans un cadre moderne. Attenante à la cuisine se trouve la salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. Un cellier pratique et une cour intérieure complètent l’agencement. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses. À l’étage, on trouve une troisième chambre spacieuse et un cellier supplémentaire, pouvant être aménagé en quatrième chambre ou en atelier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

79 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

200 kWh/an

Date de validité PEB

18/01/2036

Emission de CO2

5601

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE02610 Réf. vendeur: 7631412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

149 m 29'' 310 m 35'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

149 m 29'' 310 m 35'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1 km 1' 48'' 778 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

187 m 2' 15''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

187 m 2' 15''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

187 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,8 km 16' 4,6 km 7' 3,1 km 10' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Matimo Invest

487 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

267 m 1' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Fonteineplein

218 m 2' 37''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

149 m 29'' 490 m 59'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Bio-Planet Gent

901 m 3' 1,3 km 1' 57'' 632 m 8' 901 m 11'

Colruyt Gent

1,1 km 4' 1,5 km 2' 6'' 683 m 7' 892 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.La station "Donkey - Fonteineplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Palmboom", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 12 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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