Maison à vendre - Mariakerke RBT30908

Octaaf Van Dammestraat 57 9030 Mariakerke

420 000 €

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RBT30908

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la paisible rue Octaaf Van Dammestraat à Mariakerke, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité directe du magnifique réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen et de la salle de sport Bourgoyen. Avec un accès facile aux autoroutes R4, E17 et E40, ainsi qu'une excellente connexion avec le centre de Gand par les transports publics, cette maison offre une combinaison rare de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines à portée de main. La propriété, construite en 1935 et récemment rénovée énergiquement, affiche une superficie habitable de 222 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un charmant jardin de 73 m², une cuisine entièrement équipée, et des espaces pratiques comme une buanderie et une cave de rangement. Le bien dispose de trois chambres, dont une récemment rénovée, et d'une salle de bains. Bien que certaines pièces puissent bénéficier d'une personnalisation intérieure au goût du nouvel acquéreur, la maison est asbestveilig (sans amiante) et présente un certificat énergétique de classe B, pouvant atteindre la classe A avec l'installation de panneaux solaires. Cette propriété inclut également un garage pour une voiture, deux toilettes, et des équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage au gaz. La maison est raccordée aux réseaux d'eau, de gaz et d'égouts. Contactez l'agence Top Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20241216-0002786485-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30908 Réf. vendeur: octaaf57130525(hg) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenland

367 m 1' 13'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

635 m 2' 49'' 734 m 1' 18'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

635 m 2' 49'' 734 m 1' 18'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1 km 6' 671 m 1' 13'' 980 m 12' 980 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

188 m 2' 15''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

188 m 2' 15''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

275 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

Gares

Tronchiennes / Drongen

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3 km 17' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen

579 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Ruigte

138 m 27'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Bourgoyen

346 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

370 m 2' 19'' 370 m 54'' 370 m 4' 370 m 4'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

326 m 1' 5'' 326 m 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

528 m 1' 51'' 528 m 52'' 528 m 6' 528 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 11", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Elfenland" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone De Ruigte" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - P+R Bourgoyen".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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