• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Brugsevaart 149 9030 Mariakerke

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Description

Deze fraai gerenoveerde halfopen bebouwing biedt een uitstekende woonomgeving, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

Gelegen op een strategische locatie, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, de R4 en het levendige stadscentrum van Gent.

De open leefruimte verbindt een gezellige living, een eetkamer en een lichtrijke keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet in de inkomhal.

Achteraan geniet je van een gezellige tuin met uitzicht op groen. Dankzij de open vlakte achter de woning valt er veel zonlicht in de tuin. Een praktisch poortje achteraan maakt het gemakkelijk om fietsen of ander materiaal veilig naar binnen te brengen.

Voor de deur beschik je over een parkeerplaats.

Troeven:

  • Praktische ligging

  • Dak vernieuwd in 2024

  • EPC-label C

Woning vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95963 Réf. vendeur: 6973167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Hartenboompje

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1 km 21' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Brug

1,1 km 6' 1,8 km 2' 38'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Brug

1,1 km 6' 1,8 km 2' 38'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

390 m 5'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

390 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

390 m 5'

Gares

Evergem

5,1 km 20' 6,2 km 6' 3,6 km 31' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Vinoscoop

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

1,3 km 5' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Alphonse Claeys B

1,2 km 15'

Supermarchés

Comarkt Mariakerke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 10'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Gent

1,4 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

1,8 km 7' 2,1 km 2' 43'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vinoscoop") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alphonse Claeys B" à seulement 15 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Brug", à seulement 6 minutes à vélo."Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Hartenboompje", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt Mariakerke" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

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Documents

Bodemattest OVAM 2025.pdf

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Brugsevaart 149, 9030 Gent (asbestattest 3).pdf

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EPC Mariakerke, Brugse vaart 149 Certificaat-20250416-0003573007-RES-1 get.pdf

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huurcontract publiciteitsbord (2).pdf

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MK-Brugsevaart 149-Elektrische keuring 27092016.pdf

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MK-Brugsevaart 149-Keuring gasinstallatie 27092016.pdf

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Nieuw dak 2024.pdf

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opzoeking erfgoed.pdf

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Opzoeking kadaster.pdf

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PW_1025349.pdf

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VIP_202506.pdf

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ConformiteitsAttesten-O2025-0648178-4_7_2025.pdf

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Gewestinfo-O2025-0648172-4_7_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0648179-4_7_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0648180-4_7_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0648174-4_7_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0648173-4_7_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0648445-4_7_2025.pdf

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