• 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Jardin
Brugsevaart 149 9030 Mariakerke

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Description

Deze fraai gerenoveerde woning biedt een uitstekende woonomgeving, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

Gelegen op een strategische locatie, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, de R4 en het levendige stadscentrum van Gent.

De open leefruimte verbindt een gezellige living, een eetkamer en een lichtrijke keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet in de inkomhal.

Achteraan geniet je van een gezellige tuin met uitzicht op groen. Dankzij de open vlakte achter de woning valt er veel zonlicht in de tuin. Een praktisch poortje achteraan maakt het gemakkelijk om fietsen of ander materiaal veilig naar binnen te brengen.

Voor de deur beschik je over een parkeerplaats.

Troeven:

  • Praktische ligging

  • Dak vernieuwd in 2024

  • EPC-label C

Woning vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

51 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU10457 Réf. vendeur: 7059748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Hartenboompje

1,9 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Brug

1,1 km 6' 1,8 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Brug

1,1 km 6' 1,8 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

390 m 5'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

390 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

390 m 5'

Gares

Evergem

5,1 km 20' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Vinoscoop

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

1,3 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Alphonse Claeys B

1,2 km 15'

Supermarchés

Comarkt Mariakerke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Lidl Gent

1,4 km 6' 1,7 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

1,8 km 7' 2,1 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 9'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Mariakerke" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vinoscoop") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alphonse Claeys B" à seulement 15 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mariakerke Post" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Brug", à seulement 6 minutes à vélo."Het Hartenboompje" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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Documents

Bodemattest OVAM 2025.pdf

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Brugsevaart 149, 9030 Gent (asbestattest 3).pdf

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EPC Mariakerke, Brugse vaart 149 Certificaat-20250416-0003573007-RES-1 get.pdf

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huurcontract publiciteitsbord (2).pdf

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MK-Brugsevaart 149-Elektrische keuring 27092016.pdf

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MK-Brugsevaart 149-Keuring gasinstallatie 27092016.pdf

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Nieuw dak 2024.pdf

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opzoeking erfgoed.pdf

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Opzoeking kadaster.pdf

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PW_1025349.pdf

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VIP_202506.pdf

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ConformiteitsAttesten-O2025-0648178-4_7_2025.pdf

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Gewestinfo-O2025-0648172-4_7_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0648179-4_7_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0648180-4_7_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0648174-4_7_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0648173-4_7_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0648445-4_7_2025.pdf

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