• 4 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hendrik Haagenstraat 15 9030 Mariakerke

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Description

In een residentiële omgeving, op slechts 15 minuten fietsen van Gent-centrum, vinden we deze alleenstaande woning met EPC-label B en een recent vernieuwd dak (2024). Een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte sluit mooi aan op de halfopen keuken met eetplaats. Verder is er een badkamer met ligbad en douche en een grote slaapkamer met ingemaakte kasten. De inpandige garage biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de verdieping is er een master bedroom met eigen badkamer. Daarnaast bevindt zich nog een zeer ruime kamer, groot genoeg voor twee dubbele bedden. De ruime overloop/hal kan perfect ingericht worden als speelruimte of bureau.

Troeven van deze woning:

  • Alleenstaande woning met EPC B
  • Dak vernieuwd in 2024
  • 3 slaapkamers, 2 badkamers
  • Grote inpandige garage met wasruimte
  • Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken en eetplaats
  • Rustige residentiële ligging, Gent-centrum vlot bereikbaar met de fiets

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met hedendaags comfort en uitstekende ligging? Maak snel een afspraak voor een bezoek!

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Détails financiers

  • Prix: 659 000 €
  • Revenu cadastral: 1 756 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

463 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

604 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25646 Réf. vendeur: 7018032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2

510 m 1' 42'' 510 m 40'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

490 m 1' 38'' 490 m 42'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

490 m 1' 38'' 490 m 42'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

2,5 km 12' 2,6 km 4' 1,3 km 17' 2,5 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

386 m 5'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

386 m 5'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

307 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

Gares

Wondelgem

2,7 km 11' 2,4 km 4' 2,1 km 19' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

515 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

626 m 2' 5'' 626 m 8' 626 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Van Peenestraat 2

699 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 674 m 12' 1 km 12'

Lidl Gent

2 km 8' 2,2 km 3' 1,1 km 14' 2 km 25'

Comarkt Mariakerke

2 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,1 km 14' 2 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lusthoflaan 82") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Van Peenestraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Steengoed".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Mariakerke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut 2", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2" à 6 minutes à pied.

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Documents

ActaMaps Overstromingsrapport (44038A035500N000).pdf

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Bodemattest.pdf

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EPC 2019.pdf

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RVV-ja.pdf

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