Tourisme
Vivre près de Brugsevaart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Mariakerke RBX23231
Brugsevaart 15, 9030 Mariakerke
399 000 €
2 Chambre(s)
134 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Deze instapklare, gerenoveerde woning (2021) is gelegen op een uitstekende locatie in Mariakerke, met een vlotte verbinding naar Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en de bovenverdieping. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken, vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een grote badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een tweede volwaardige slaapkamer is ingericht.
Achteraan geniet je van een aangename tuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met plaats voor een ruime wagen en extra bergruimte. De grote oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Troeven:
Vrij bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en de bovenverdieping. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken, vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een grote badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een tweede volwaardige slaapkamer is ingericht.
Achteraan geniet je van een aangename tuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met plaats voor een ruime wagen en extra bergruimte. De grote oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Troeven:
- Instapklaar en gerenoveerd in 2021
- geen renovatieplicht
- Conforme elektrische keuring
- Ruime oprit en vrijstaande garage
- Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Gent
Vrij bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
1 259 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
134 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
220 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
309 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout : Validité
05/07/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Deugnietjes
Crèches
Vrije Basisschool 11
Écoles maternelles
Vrije Basisschool 11
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS
Bus
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Lidl - Mariakerke
Bornes de recharge
Cambio - Claeysplein
Voitures en libre-service
Donkey - Adriaan Pietersstraat 1
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Supermarchés
Lidl Gent
Okay Mariakerke
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Deugnietjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel), 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Claeysplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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