Maison à vendre - Wondelgem RBV85956

Kolegemstraat 132 9032 Wondelgem

495 000 €

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RBV85956

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kolegemstraat 132 9032 Wondelgem
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Description

Deze perfect onderhouden woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één recent vernieuwd werd met een moderne inloopdouche. De tweede badkamer kan nog naar eigen smaak worden opgefrist.

Buiten geniet u van een grote, groene tuin met vijver en terras, een bijzonder aangename plek om tot rust te komen in alle privacy. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, vlakbij een tramhalte, winkels en alle voorzieningen. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts 15 minuten fietsen.

Doorheen de jaren werden tal van kwalitatieve renovaties uitgevoerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, condenserende gasketel, moderne keuken, 10 zonnepanelen, spouw- en zolderisolatie, hoogrendementsbeglazing en een vernieuwd plat dak met EPDM en 15 cm isolatie. Ook de riolering, garagevloer, dakgoten en waterleidingen werden recent vernieuwd.

Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, een uitstekende ligging en tal van energetische investeringen. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen nabij Gent.

Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 927 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

196 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

307 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85956 Réf. vendeur: 7632958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

500 m 1' 40'' 754 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

804 m 3' 585 m 58'' 804 m 10' 804 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

804 m 3' 585 m 58'' 804 m 10' 804 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 13' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

398 m 5'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

398 m 5'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

817 m 10'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

832 m 10'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

923 m 11'

Gares

Wondelgem

1,7 km 7' 1,5 km 2' 26'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

1,2 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

407 m 1' 21'' 407 m 5' 407 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Dikkelindestraat 4

387 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

965 m 3' 1,3 km 2' 19'' 778 m 9' 965 m 12'

Aldi Wondelgem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 55'' 923 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 12'

Villes proches

Vivre près de Kolegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 11 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Dikkelindestraat 4".Grâce à la station "Cambio - Zone Grensstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Ferrer" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De (B)engeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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