Maison à vendre, Wondelgem RBW80849

Winkelstraat 100 , 9032 Wondelgem

299 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 6 m² Jardin

Description

MAISON CONVIVIALE À LA DÉCORATION CONTEMPORAINE À WONDELGEM Cette charmante maison située au cœur de Wondelgem offre une combinaison unique de caractère et de confort moderne. D'une surface habitable de 76 m², la propriété dispose de deux chambres et a été entièrement rénovée avec le souci du détail. INTÉRIEUR La maison dispose d’un espace de vie entièrement neuf et aménagé avec élégance. La cuisine ouverte sur le salon est équipée de placards blancs modernes, de plans de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une atmosphère accueillante. Les sols en marbre confèrent à la pièce un cachet raffiné. La maison dispose de deux chambres confortables dotées de parquet. La première chambre est dotée d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La deuxième chambre offre également un espace de vie agréable. La salle de bains est dotée de tout le confort nécessaire, avec une douche à l'italienne moderne, des revêtements muraux en marbre et une paroi de douche en verre. Les équipements sont contemporains et fonctionnels. PARTICULARITÉS La propriété dispose d’un petit jardin à l’arrière avec un espace de rangement, accessible depuis les chambres. Le jardin est carrelé et offre une intimité grâce aux murs d’enceinte. Une buanderie offre un espace de rangement pratique. EMPLACEMENT Wondelgem est un quartier animé très bien desservi. La maison se trouve à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Cette petite rue conviviale offre une ambiance de quartier agréable et dispose de places de stationnement à proximité. Cette maison est idéale pour les jeunes couples, les petites familles ou toute personne à la recherche d’un logement bien entretenu, aménagé de façon moderne et bénéficiant d’un emplacement de choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 240 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 6 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 55 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Référence PEB 20260125-0003783367-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80849 Réf. vendeur: 13080 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Simba Crèches

449 m · 1' 28'' 871 m · 1' 24'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

570 m · 1' 56'' 669 m · 57'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

570 m · 1' 56'' 669 m · 57'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 11' 2,9 km · 5' 2,2 km · 18' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9 km · 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km · 13'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

273 m · 3'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

273 m · 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

273 m · 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,7 km · 20'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,8 km · 21'

Wondelgem Gares

803 m · 4' 663 m · 1' 4'' 803 m · 10' 803 m · 10'

Battmobiel Blauwstraat Bornes de recharge

1,2 km · 1' 47''

Cambio - Morek Voitures en libre-service

282 m · 1' 282 m · 3' 282 m · 3'

Donkey - Winkelstraat 85 Vélos en libre-service

53 m · 38''

Magasins

Aldi Wondelgem Supermarchés

349 m · 1' 46'' 392 m · 44'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Colruyt Wondelgem

755 m · 3' 1,3 km · 1' 45'' 555 m · 9' 755 m · 9'

Delhaize Wondelgem

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 44'' 892 m · 16' 1,2 km · 14'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

37,9 km · 30' 32,9 km · 2º 2'

Beveren

53,6 km · 37' 44,2 km · 2º 31'

Flessingue

69,4 km · 55' 50,8 km · 3º 12'

Middelbourg

65,6 km · 52' 55,7 km · 4º 8'

Saint-Nicolas

44,8 km · 32' 35 km · 2º 5'

Alost

41,2 km · 31' 30,5 km · 1º 44'

Transports

Vivre à Gent offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Winkelstraat 85" à 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Morek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 12 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Simba" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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