Tourisme
Vivre près de Kerkuilstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Wondelgem RBX23033
Kerkuilstraat 7, 9032 Wondelgem
545 000 €
4 Chambre(s)
157 m²
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
218 m² Jardin
Description
Deze ruime woning biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een laadpaal is ook op technisch vlak alles goed voorzien.
Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.
Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.
Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
545 000 €
Revenu cadastral
1 270 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Véranda
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
218 m²
Surface totale du terrain
331 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/08/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
't Kinderdorpje Wondelgem
Crèches
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Battmobiel Blauwstraat
Bornes de recharge
Cambio - Vroonstalle
Voitures en libre-service
Donkey - Sporthal Neptunus
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Wondelgem
Supermarchés
Delhaize Wondelgem
Aldi Wondelgem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec une station située à 4 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 21 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mariavreugde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "'t Kinderdorpje Wondelgem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sporthal Neptunus" à seulement 6 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vroonstalle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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