Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBS08426

Waterstraat 148 9040 Sint-Amandsberg

389 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS08426

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre se situe à Sint-Amandsberg, précisément au 148, Waterstraat, à proximité immédiate de Gand. S'étendant sur une généreuse superficie habitable de 233 m², cette maison datant de 1950 offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Elle est composée de trois chambres spacieuses et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires à l'étage supérieur. La propriété est dotée d'une grande garage et d'une vaste surface qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille une grande garage et un espace ouvert comprenant une salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine adjacente à un espace de rangement pratique. L'étage supérieur comprend une hall d'escalier menant aux trois chambres et à la salle de bain principale. L'étage supérieur offre une grande pièce polyvalente idéale pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos besoins. Cette résidence se trouve sur un terrain de 952 m² orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de projets à personnaliser. L'emplacement résidentiel garantit un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre animé de Gand. Le bien est proposé à un prix attractif de 389 000 €, une véritable occasion pour investir dans une propriété de caractère avec un fort potentiel d'amélioration.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

952 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

187070 kWh/an

Référence PEB

20241106-0003432679-RES-1

Date de validité PEB

06/11/2034

Emission de CO2

24918

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS08426 Réf. vendeur: 24352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

1,1 km 4' 1,5 km 4' 574 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

642 m 2' 22'' 1,5 km 4' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

642 m 2' 22'' 1,5 km 4' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

1,8 km 7' 1,9 km 5' 1,2 km 18' 1,8 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 12'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

378 m 5'

De Lijn - 39 - Blaarmeersen-Oostakker Dorp

378 m 5'

De Lijn - 38 - Blaarmeersen-St. Amandsberg Achtendries

378 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,5 km 9' 2,8 km 6' 2,3 km 18' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Visitatiestraat

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Compaan

1,2 km 4' 656 m 14' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

712 m 2' 22'' 712 m 1' 45'' 598 m 9' 712 m 9'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,1 km 17'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 39 - Blaarmeersen-Oostakker Dorp, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 38 - Blaarmeersen-St. Amandsberg Achtendries avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Janscollege Eerste Graad" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Tandwiel", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Baby-Dol-Fijntje" à 14 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Visitatiestraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Verkortingstraat 102" à seulement 16 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Compaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

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