Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT75794

Emiel Maeyensstraat 7 9040 Sint-Amandsberg

445 000 €

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RBT75794

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette maison prête à emménager offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Gand. La propriété, construite en 1954, repose sur un terrain de 217 m² et présente une belle façade orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal dans le jardin et sur la terrasse. Sa localisation dans une rue calme en fait un choix intéressant pour ceux recherchant tranquillité et accessibilité. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux, doté d’une cheminée à gaz, d’un coin repas et d’une cuisine attenante, avec une pièce de rangement ou buanderie à l’arrière. L’étage supérieur abrite deux chambres confortables et une salle de bains récemment rénovée équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. La dernière étage est aménagée en une grande chambre ou bureau, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec panneaux solaires, une chaudière au gaz, ainsi qu’un garage intérieur pour une voiture. La maison bénéficie également d’un certificat énergétique de classe C, attestant d’une consommation maîtrisée. La propriété est vendue avec une disponibilité immédiate, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

217 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT75794 Réf. vendeur: 25847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebelbuik

1 km 3' 1 km 1' 24'' 778 m 12' 988 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

1,1 km 4' 1,9 km 2' 29'' 808 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

1,1 km 4' 1,9 km 2' 29'' 808 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1 km 5' 1,1 km 2' 33'' 749 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,6 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

80 m 57''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

80 m 57''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

80 m 57''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 10' 3,5 km 4' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Ciac Sint Amandsberg

584 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Compaan

178 m 41'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Defay-Wibierstraat

1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,2 km 5' 1,6 km 2' 53'' 790 m 12' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

968 m 3' 968 m 1' 4'' 902 m 11' 956 m 11'

Carrefour Market St. Amandsberg

1,3 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,8 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac Sint Amandsberg") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Defay-Wibierstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Compaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld", à seulement 4 minutes à vélo."Kriebelbuik" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Groenkouter", à 3 minutes en voiture.

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Documents

64a12def8656454d87e3497c3755738d.pdf

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