Maison à vendre - Oostakker RBR89741 Option

Honor? Drubbelstraat 46 9041 Oostakker

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Honor? Drubbelstraat 46 9041 Oostakker

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Description

Cette résidence à vendre est située dans la paisible et facilement accessible Honoré Drubbelstraat, à Oostakker, à proximité du centre-ville. La maison, construite en 1987, se compose d'une entrée avec toilettes invités, un espace de vie spacieux et une cuisine entièrement équipée adjacente à une buanderie ou espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes supplémentaires. Le bien offre un cadre extérieur agréable avec un jardin orienté à l'est et une grande terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain total s'étend sur 402 m² et la maison dispose d'une superficie habitable de 155 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. La propriété est chauffée au gaz et bénéficie de fenêtres en bois d'Afzelia avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique avec un label EPC de 225 kWh/m²/an (label C). Un garage est également disponible pour assurer le stationnement sécurisé de votre véhicule. Malgré son besoin de modernisation, cette maison présente beaucoup de potentiel pour devenir votre prochain foyer chaleureux. Si cette opportunité vous intéresse, inscrivez-vous dès maintenant pour la journée de visite prévue le samedi 23 novembre via le lien fourni. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'Oostakker pour créer le cadre de vie dont vous rêvez.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20230928-0002774177-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR89741 Réf. vendeur: 3825639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

364 m 1' 12'' 364 m 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

1,1 km 6' 1,1 km 2' 42'' 878 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16,9 km 12'

Bus

De Lijn - 175 - Belbus Oostakker

321 m 4'

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

321 m 4'

De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek

321 m 4'

Gares

Wondelgem

6,8 km 26' 8,3 km 10' 3,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

378 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

174 m 52'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

231 m 1' 9'' 264 m 33'' 231 m 2' 47'' 231 m 2' 47''

Okay Oostakker

1,2 km 4' 1,2 km 2' 34'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Pause Zelzate

1,8 km 6' 1,4 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 175 - Belbus Oostakker, De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" et se trouve à 13 minutes en marchant."De Toverdoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Gentstraat") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Oostakker Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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