Maison à vendre - Oostakker RBR89741 Option

Honor? Drubbelstraat 46 9041 Oostakker

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBR89741

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située dans la paisible et facilement accessible Honoré Drubbelstraat, à Oostakker, à proximité du centre-ville. La maison, construite en 1987, se compose d'une entrée avec toilettes invités, un espace de vie spacieux et une cuisine entièrement équipée adjacente à une buanderie ou espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes supplémentaires. Le bien offre un cadre extérieur agréable avec un jardin orienté à l'est et une grande terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain total s'étend sur 402 m² et la maison dispose d'une superficie habitable de 155 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. La propriété est chauffée au gaz et bénéficie de fenêtres en bois d'Afzelia avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique avec un label EPC de 225 kWh/m²/an (label C). Un garage est également disponible pour assurer le stationnement sécurisé de votre véhicule. Malgré son besoin de modernisation, cette maison présente beaucoup de potentiel pour devenir votre prochain foyer chaleureux. Si cette opportunité vous intéresse, inscrivez-vous dès maintenant pour la journée de visite prévue le samedi 23 novembre via le lien fourni. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'Oostakker pour créer le cadre de vie dont vous rêvez.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20230928-0002774177-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR89741 Réf. vendeur: 3825639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

364 m 1' 12'' 364 m 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

1,1 km 6' 1,1 km 2' 42'' 878 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16,9 km 12'

Bus

De Lijn - 175 - Belbus Oostakker

321 m 4'

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

321 m 4'

De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek

321 m 4'

Gares

Wondelgem

6,8 km 26' 8,3 km 10' 3,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

378 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

174 m 52'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

231 m 1' 9'' 264 m 33'' 231 m 2' 47'' 231 m 2' 47''

Okay Oostakker

1,2 km 4' 1,2 km 2' 34'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Pause Zelzate

1,8 km 6' 1,4 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 175 - Belbus Oostakker, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag, De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Toverdoos" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 19 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenehoekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Oostakker Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

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