• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Honor? Drubbelstraat 44 9041 Oostakker

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Description

Située dans le quartier paisible d'Oostakker, cette résidence mitoyenne est une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison à rafraîchir, alliant confort moderne et charme d'antan. Construite en 1987, la propriété se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme. Avec une surface habitable de 155 m², elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre accueillant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée avec toilette pour invités, un vaste espace de vie lumineux et une cuisine équipée adjacente à une buanderie pratique. La première étage abrite trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et toilette. L'ensemble de la maison est chauffé au gaz et le double vitrage assure une bonne isolation thermique, ce qui est confirmé par un certificat EPC de 197 kWh/m²/an, classé B. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, cette résidence offre un potentiel énorme pour en faire un cocon à votre image. À l'extérieur, vous trouverez un charmant jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées sur le vaste terrasse. Le terrain totalise 364 m² et inclut également un garage sécurisé. Cette propriété n'est pas située dans une zone inondable, vous garantissant ainsi sérénité et sécurité tout au long de l'année. Actuellement en location, cette maison constitue également une opportunité d'investissement intéressante. Pour visiter ce bien plein de potentiel, inscrivez-vous à la journée de visite prévue le mercredi 16 avril 2025 via le lien fourni.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 364 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

364 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20230928-0002774181-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS99959 Réf. vendeur: 4017603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

345 m 1' 9'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

354 m 1' 10'' 354 m 51'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

354 m 1' 10'' 354 m 51'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

1,1 km 6' 1,1 km 2' 39'' 862 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

17 km 13'

Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

416 m 5'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

416 m 5'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

416 m 5'

Gares

Wondelgem

6,8 km 27' 8,3 km 10' 3,2 km 19' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

359 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

193 m 56'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

414 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

251 m 1' 13'' 283 m 35'' 251 m 3' 251 m 3'

Okay Oostakker

1,2 km 4' 1,2 km 2' 31'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Pause Zelzate

1,8 km 6' 1,4 km 2' 4'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Éducation

"Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "De Toverdoos" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostakker Dorp" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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