Maison à vendre - Oostakker RBT31461 Option

Groenstraat 307 9041 Oostakker

598 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT31461

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Oostakker, cette résidence charmante et parfaitement entretenue vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend une entrée avec toilettes pour invités, un vaste espace de vie lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin ensoleillé avec étang, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée adjacente à une grande buanderie/cellier. À l'étage, vous découvrirez un spacieux bureau et trois chambres généreuses, dont une avec dressing et salle de bains en suite équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes complète cet étage. La propriété est dotée de tout le confort moderne avec un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et des fenêtres en PVC à double vitrage. Les grandes fenêtres à l'arrière sont équipées de volets roulants électriques. Un petit grenier et une cave complètent l'espace de rangement. En 2019, huit panneaux solaires ont été installés, contribuant à une efficacité énergétique avec un indice EPC de 252 kWh/m²/an. L'ensemble est implanté sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Enfin, l'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin orienté nord-ouest et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également à disposition pour votre véhicule. La résidence est située dans une zone résidentielle paisible, à proximité des commodités locales. La disponibilité de cette magnifique maison est prévue pour le printemps 2026.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • Revenu cadastral: 1 271 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

822 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250411-0003575894-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT31461 Réf. vendeur: 4044899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 3

687 m 2' 17'' 900 m 2' 9'' 542 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

992 m 3' 992 m 2' 22'' 812 m 10' 992 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

766 m 9'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

766 m 9'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

580 m 7'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

4,4 km 15' 6,1 km 8' 4 km 20' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

965 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Goedlevenstraat

1,2 km 4' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Supermarchés

Albert Heijn - Oostakker

941 m 3' 1,5 km 3' 668 m 11' 936 m 11'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,1 km 4' 1,3 km 3' 729 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,5 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Oostakker" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Goedlevenstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tc De Krijte") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel", à seulement 5 minutes à vélo."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okidoki 3" à 2 minutes en voiture.

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